Besserverdiener haben bisher einen weiten Bogen um Mannheim gemacht – als zu trist empfanden sie die 50er- und 60er-Jahre-Bauten. Heute lockt die City mit attraktiven Neubauten solvente Käufer an.

Die Adressen der Mannheimer Innenstadt sind äußerst gewöhnungsbedürftig. R1,6 oder Q6,10 lauten hier gängige Anschriften. Egal ob ein Haus direkt am Marktplatz liegt oder an der berühmten Einkaufsmeile Planken. Warum das so ist, erschließt sich bei einem Blick auf den Stadtplan. Die City ist wie ein Schachbrett angelegt. Quadrat neben Quadrat, weshalb sie auch den Beinamen Quadratestadt trägt.

Jahrelang galt die Innenstadt mit ihren 50er- und 60er-Jahre-Häusern als eher unattraktive Wohngegend – zumal es kaum Neubauten gab. Vorbei. In Mannheim wird kräftig gebaut. Und damit eine ganz neue Wohnklientel angelockt.

Nur einen Block von den Planken entfernt entsteht im Quadrat Q6 und Q7 ein ganz neues Stadtquartier mit etlichen Büros, Restaurants, Arztpraxen, einem Hotel und insgesamt 79 Wohnungen. Obwohl sie erst im Herbst 2014 fertiggestellt werden, ist die Nachfrage schon jetzt groß – das gilt besonders für Dachterrassenwohnungen. Ein paar Straßen weiter im Quadrat R7 nahe dem Friedrichsring ist ein siebengeschossiges barrierefreies Generationenhaus mit 34 Mietwohnungen und Blick auf den Lameygarten fast fertiggestellt. elf Euro Miete pro Quadratmeter werden dafür aufgerufen.

Nächste Großbaustelle: im Quadrat R3. Auf dem ehemaligen Gelände der Mannheimer Volkshochschule wird an einem Stadthaus mit 41 Wohnungen gearbeitet. Es wird, wenn alles nach Plan läuft, im nächsten Sommer bezugsfertig sein. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 3000 Euro.

Eines der fünf Penthouses mit einer Fläche von rund 200 Quadratmetern hat Gerhard Roth erworben. Der Chef eines großen Autohauses war jahrelang im Ausland und will nun in seine Geburtsstadt zurückkehren. Dass R3 nun nicht gerade eine edle Wohnlage ist, stört ihn nicht. Im Gegenteil: „Wenn ich aus dem Haus gehe, stehe ich im wirklichen Leben.“ Er investierte sogar noch kräftig in den Innenausbau seines Penthouses.

Die Stadt unterstützt den Bauwahn, indem sie eigene, bisher anderweitig ...
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