Land in Sicht - Die besten Wohnlagen in Mannheim

Es ist eine historische Chance für die Stadt Mannheim. Die US-­Streitkräfte hinterlassen mehr als 500 Hektar Konversionsflächen. Hier könnte dringend benötigter Wohnraum entstehen.

Der 23. Juni 2010 wird als historisches Datum in die Annalen der Stadt Mannheim eingehen. An diesem Tag gaben die US-Streitkräfte ihren Abzug aus der Re­gion bekannt. 25.000 Menschen, US-Soldaten, ihre Familien und zivile Angestellte, kehren der Stadt bis 2015 den Rücken. Und Mannheim muss ein Konversionsprojekt stemmen, das in ganz Deutschland seinesgleichen sucht. Nach einer neun Monate andauernden Diskussion liegen die Eckpunkte für die Planung jetzt vor: Ganz oben auf der Agenda steht die Schaffung neuer Wohnquartiere an mindestens vier der ins­gesamt neun Standorte. Der Planungsschwerpunkt: die bereits geräumten Hammonds Barracks in Mannheim-Seckenheim mit einer Fläche von sieben Hektar und die Turley Barracks in der Neckarstadt-Ost, ein Areal, das 13 Hektar umfasst. Eine große Herausforderung stellt das Benjamin Franklin Village im Stadtteil Käfertal mit rund 2000 Wohnungen dar, das bis Ende 2014 übergeben werden soll.

Im Moment ist jedoch nicht davon auszugehen, dass diese Immobilien zeitnah auf den Markt kommen. Die Stadt Mannheim setzt auf eine nachhaltige Entwicklung der Konversionsflächen und möchte vor allem Besserverdiener und junge Familien für das Wohnen in der Quadratestadt gewinnen. Bevor­zugen diese doch immer noch häufig das attraktive Umland. „Natürlich ist es für Mannheim nicht so einfach, mit den idyllischen Hanglagen in der Pfalz oder an der Bergstraße zu konkurrieren“, ist sich Susanne Metz, Abteilungsleiterin im Fachbereich Städtebau der Stadt Mannheim, dieser Problematik bewusst. „Und haben die Menschen bereits einmal andernorts gebaut, ist es schwierig, sie wieder zur Rückkehr zu bewegen.“ Mit den eher einfachen Immobilien auf den Konver­sionsflächen wird dies nicht gelingen. Deshalb hat die Stadt neue Wohnkonzepte wie Lofts im Blick, um beispielsweise Gründer und Selbstständige sowie junge Akademiker an die Stadt zu binden, die nach dem Studium hier ihre Arbeit aufnehmen. Und sie baut auf repräsentative und barrierefreie Objekte für die wohl­habende ...
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