Die Oststadt ist und bleibt die beste und teuerste Gegend Mannheims. Das gilt vor allem für die Lagen rund um den Wasserturm, die nur durch den Kaiserring und den Friedrichsring von der City getrennt sind. Für sanierte Wohnungen am und in der Nähe des Friedrichsplatzes mit seiner spektakulären Jugendstilbebauung werden mit rund 5000 Euro die höchsten Quadratmeterpreise der Stadt bezahlt. Tendenz steigend. Das gilt auch für die edlen Villen, für die bis zu 2,6 Mio. Euro verlangt und gezahlt werden.

Aber nur Immobilien in Topzustand finden einen Käufer. Kaum jemand hat die Nerven für eine langwierige und kostspielige Sanierung.

Angelockt vom neuen Image Mannheims trauen sich inzwischen sogar Projektentwickler aus dem nahe gelegenen Heidelberg in die Stadt. Ihr Terrain ist vorzugsweise die Oststadt, sie haben es insbesondere auf die schicken Lofts hinter denkmalgeschützten Fassaden abgesehen, wie sie etwa in der Elisabethstraße entstehen.

Aber auch neue Wohnungen sind im Bau: In der Bassermannstraße werden in drei Stadtvillen 34 Wohneinheiten vor allem für Senioren zu Quadratmeterpreisen zwischen 3150 und 4300 Euro angeboten. Die Wohnungen, die Mitte nächsten Jahres fertig sein werden, sind schon jetzt alle verkauft.

Immobilienmakler Jörg Ascheberg warnt angesichts des regen Interesses vor einer Überhitzung der Preise: „In der Oststadt wird derzeit fast jeder Preis gezahlt. Doch die Käufer sollten sich die Substanz und Wertigkeit der Immobilien genau ansehen, sonst könnte es ein böses Erwachen geben.“