Strümp, Ilverich, Lank-Latum, Büderich. Ob diese typisch niederrheinischen Ortsbezeichnungen in Japan, Indien oder Russland jemals den Nimbus geschaffen hätten wie der Fantasiename Meerbusch? Denn mit Meerbusch verbindet sich nicht nur in Deutschland der Ruf einer absoluten Spitzenwohnlage nahe den Metropolen an Rhein und Ruhr. Kaum anderswo in Deutschland leben mehr Millionäre als hier. Denn wer in Düsseldorf sein Geld macht, der will in Meerbusch wohnen – koste es, was es wolle.

Dabei ist Meerbusch erst seit 1970 ­eine eigenständige Stadt. Sie entstand aus acht früher unabhängigen Gemeinden, die alle von einem rein ländlichem Charakter geprägt sind. Heute hat Meerbusch zwar rund 56.000 Einwohner, ein städ­tisches Zentrum gibt es aber nach wie vor nicht. Vielleicht am ehesten noch im Hauptort Büderich an der Dorfstraße.

Der gemeinsame, künstliche Name für die vielen Teile besitzt keine historischen Wurzeln, höchstens den Bezug auf das frühere Kloster Haus Meer oder den Meererbusch, ein Wald- und Auengebiet nahe der alten Rheinschleife. Das gesunde Meerbusch-Ego basiert auch darauf, dass die Stadt der Wohnort der Reichen und Topverdiener ist. Hier erzielen Immobilien Preise, von denen die Städte im Umland nur träumen. In Toplagen kosten Einfamilienhäuser bis zu 4 Mio. Euro, unter 600.000 Euro ist in diesem Segment kein Einstieg möglich. Für Eigen­tumswohnungen muss man in sehr guter Lage bis zu 3500 Euro je Quad­ratmeter hinlegen.

Ausschlaggebend für das hohe Niveau sind vor allem die teuren Grundstückspreise: Gute Lagen kosten hier im Schnitt 450 Euro pro Quadratmeter, mittlere 350, mäßige immer noch 220 Euro. Für Villengrundstücke in der Gartenstadt Meererbusch muss man allerdings locker 500 Euro bezahlen, im Durchschnitt, versteht sich. Hier, wo Topvillen Millionen erzielen, sieht Immobilienmakler Jürgen Lomberg „aufgrund stark anziehender Grundstückspreise“ auch weiterhin das größte Potenzial. Exklusivität hat eben ihren Preis.

Die Ausnahmestellung von Meerbusch zeigt auch ein Vergleich der Grundstückspreise für mittlere Wohnlagen mit denen der Nachbargemeinden am Nieder­rhein, von denen heute viele ...
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