Die besten Wohnlagen in Meerbusch - Ilverich

Hinter dem hohen Rheindeich und direkt am Naturschutzgebiet Ivericher Bruch liegt Meerbuschs kleinster Stadtteil mit rund 600 Einwohnern. Er streckt sich nach Süden entlag der Kreisstraße 9, von der kleine Stichstraßen ausgehen wie Obere Straße oder Fuchspfad – nomen est omen. Am Ostrand von Ilverich verdichtet sich die Bebauung etwas in Karrees kleiner Straßen mit Vogelnamen: Dompfaff-, Dohlen-, Zeisig-, oder Sperberweg. Hier liegen überall versteckt ...

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Die besten Wohnlagen in Meerbusch - Ilverich

Hinter dem hohen Rheindeich und direkt am Naturschutzgebiet Ivericher Bruch liegt Meerbuschs kleinster Stadtteil mit rund 600 Einwohnern. Er streckt sich nach Süden entlag der Kreisstraße 9, von der kleine Stichstraßen ausgehen wie Obere Straße oder Fuchspfad – nomen est omen. Am Ostrand von Ilverich verdichtet sich die Bebauung etwas in Karrees kleiner Straßen mit Vogelnamen: Dompfaff-, Dohlen-, Zeisig-, oder Sperberweg. Hier liegen überall versteckt Landhäuser, die im Bestand mit bis zu 650.000 Euro zu veranschlagen sind, dazwischen auch einfachere Gebäude ab 300.000. Euro.

Ein Tipp für alle, die absolute Ruhe und Natur pur suchen in typischer Niederrhein-Landschaft. Einzelne Häuser sind sicher unterbewertet angesichts ihrer großen Grundstücke und der verwunschenen Lage. Die Infrastruktur ist hier natürlich gleich Null.

Immobilienpreise in Ilverich

Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau:300.000 - 650.000
Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau:300.000 - 700.000
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau:1100 - 1650
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau:1500 - 2400
Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau:6,50 - 9,50
Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau:6,00 - 10,00
Capital-Urteil**: 
Durchschnittspreise in Euro für typische Objekte; Quelle: Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2012
Preisprognose für 12 Monate: = mehr als +5%, = +2 bis +5%, = +2 bis -2%, = -2 bis -5%, = mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
capital.de, 12.05.2012