Mekka der Millionäre - Die besten Wohnlagen von Meerbusch

Als Nordrhein-Westfalen 2011 den Gemeinden zugestand, auf Ortsschildern Zusatzbezeichnungen zu führen, kam in Meerbusch spontan der Slogan „Stadt der Millionäre“ auf. „Das würde sicher den Immobilienwert weiter heben“, spöttelte die „Rheinische Post“, „aber andererseits auch Einbrecher anziehen.“

Meerbusch hat mit 18,1 Einkommensmillionären pro 10.000 Einwohner mehr als jede andere Stadt in NRW. Das Vermögen mehren auch die Immobilien der 56.000-Einwohner-Stadt. In Büderich, dem Zentrum, erreichen Hauspreise schnell Millionen, gleich ob Alt- oder Neubau. Im nördlichen Topquartier Gartenstadt Meererbusch kosten Spitzenobjekte 4 Mio. Euro. Die Preisspannen sind immens, wie Büderich zeigt: Hier kosten Neubauhäuser zwischen 400.000 und 1,5 Mio. Euro. „Ein frei stehendes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück bekommen Sie nicht unter 580.000 Euro“, sagt Immobilienmakler Jürgen Lomberg. Selbst bei diesem Preisniveau sind die Makler optimistisch. „Wir halten das gute Level des Vorjahrs“, so Andreas Behr von Behr?&?Evertz in Büderich.

Wer sich bei seiner Suche Zeit lassen kann, dem rät Lomberg zum weiter westlich gelegenen Ortsteil Osterath. Er gehört zum niedrigeren Preissegment: Das Einfamilienhaus gibt es hier ab 250.000 Euro. Das Viertel sei ein Geheimtipp – auch für wohlhabendere Kunden. Zumal das Umfeld aufgewertet werden soll: Auf dem Gelände der ehemaligen Stein- und Mosaikfabrik Ostara zwischen Meerbuscher und Strümper Straße sollen 225 Wohnungen entstehen.

Ein weiteres Neubauprojekt kündigt sich in Büderich an: Im Karree zwischen Dülsweg, Kanzlei, Moerser Straße und Blumenstraße, wo sich jetzt noch Gärten und Felder befinden, sind 57 Einzel- und Doppelhäuser geplant. Das angenehme Wohngefühl fördert der idyllische Kern mit Marktplatz, Lokalen und Geschäften. Von denen stehen einige vor der Schließung oder einem Inhaberwechsel. Hier muss die Stadt darauf achten, dass das Umfeld nicht leidet, da es zum Wert der Immobilien beiträgt.

Ganz idyllisch wird es weiter draußen direkt am Rhein und in Langst-Kierst hinter den neuen Deichen. Hier kosten Neubauten schon mal 1,2 Mio. Euro. Wer hier wohnt, sollte rheinverrückt sein, denn fürs Shoppen oder Speisen muss man mit der Fähre nach Kaiserswerth übersetzen. Weiter westlich, in Strümp, hat sich ein Villen­niveau entwickelt, das an Neubauten in Meererbusch erinnert, ohne deren Hyperpreise zu verlangen.