Die Neubaugebiete in Mettmann sind leer gekauft. Deshalb wird noch in diesem Jahr im Stadtwald im großen Stil gebaut. Das bringt die Preise der Bestandsimmobilien durcheinander, vor allem in Metzkausen, prognostizieren Makler.

Dem besten Golfspieler der Welt, Martin Kaymer, würde sicherlich eine Adresse am Starnberger See oder in Blankenese gut stehen. Aber der 26-Jährige bleibt seiner Heimatstadt Mettmann treu. Das liegt nicht nur daran, dass er seine Karriere einst im Golfclub Mettmann begann: Der niederbergische Ort ist gut geeignet für reiche Menschen. Nirgendwo im Kreis Mettmann ist die Millionärsdichte so hoch wie in der Kreisstadt. Vor allem der Ortsteil Metzkausen ist nach wie vor eine der beliebtesten Adressen für Gutbetuchte im gesamten Rheinland. Mettmann, zentral zwischen Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln gelegen, bleibt ein begehrter Wohnort. Nicht alle, die sich in der 40.000-Einwohner-Stadt ansiedeln wollen, finden hier die gewünschte neuwertige Behausung. Der Naubaumarkt ist derzeit vollkommen abgegrast. Die Neubaugebiete Erkrather Weg, Mettmann-West und Lindenbeck/Metzkausen sind längst komplett ausgeschöpft. Deshalb startet noch in diesem Jahr ein großes Neubauprojekt im Stadtwald. Auf dem Gelände der Sportanlagen entstehen weit mehr als 200 Wohneinheiten: Reihenhäuser, vorrangig aber Doppelhaushälften, „bis hin zu hoch-exquisiten freistehenden Objekten“, sagt Marlis Gumprecht von der Stadtverwaltung. Preislich dürften sich die Objekte im Stadtwald zwischen 230.000 und 350.000 Euro bewegen.

Helmuth Holst, Immobilienexperte aus Metzkausen, glaubt, dass mit der Vermarktung der Stadtwald-Neubauten Bewegung in die stagnierenden Immobilienpreise kommt. „Die Preise für ältere Immobilien in Metzkausen und Mettmann-Süd könnten abrutschen“, meint er. Viele Interessierte, die in ein eigenes Heim in der Kreisstadt investieren möchten, haben sich seit Jahren zurückgehalten und warten die seit langer Zeit geplanten Neubauparks ab. Die Bebauung der freien Felder zwischen Florastraße in Metzkausen und dem Bereich Berliner Straße – dort sind rund 400 Wohneinheiten vorgesehen – wird noch dauern. Also werden Bauwillige im Stadtwald zuschlagen. Holst ist von der Attraktivität dieses ...
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