Die besten Wohnlagen in Mettmann - Alt-Metzkausen

Nirgendwo in Mettmann ist der Generationenwechsel spürbarer als in Metzkausen. Viele Bestandsimmobilien aus den 1960er und 1970er Jahren wechseln die Besitzer. Obgleich etliche Objekte Renovierungsbedarf haben, erzielen sie zunehmend höhere Preise. „Metzkausen ist und bleibt die begehrteste Wohnlage in der Kreisstadt“, sagt Immobilienexperte Helmuth Holst.

Der nordwestlich gelegene Vorort, früher gerne als „Schlafstadt“ von Düsseldorf bezeichnet, hat in den vergangenen Jahren infrastrukturell etwas zugelegt. Der Neubau-Boom, zuletzt am Schüttenhassel Richtung Ratingen, ist vorbei. Nur punktuell entstehen neue Häuser, etwa im alten Dorfkern, wo auf dem Gelände der geschlossenen Traditions-Gaststätte „Dorfkrug“ Luxushäuser entstehen. Wann die Freifläche zwischen der Florastraße am Ortsrand und dem Gebiet Berliner Straße bebaut wird – im Gespräch sind 400 Wohneinheiten –, ist vollkommen ungewiss, so dass Zuzugswillige gerne auf die großzügigen Bestandsimmobilien zurückgreifen.

Von den Häusern, die in den 1960er- bis Ende der 1970er-Jahre auf bis zu 1000 Quadratmeter großen Grundstücken zwischen Stintenberger und Florastraße errichtet wurden, sind auch immer wieder mal welche frei. Hier sind die Preise seit dem Frühjahr 2010 um bis zu 8 Prozent gestiegen. Der Knick kann kommen. Viele Interessenten behalten sowohl Bestandsimmobilien mit Sanierungsbedarf und Neubauten wie im Stadtwald im Blick. Experte Lauterbach sieht die Preise der älteren Immobilien in Metzkausen durch die Stadtwald-Neubauten auf längere Sicht gefährdet.

Nach wie vor lohnt sich das Investieren in Metzkausener Immobilien. Ein vergleichbares gewachsenes Wohnquartier findet sich im Rheinland nur selten