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Die besten Wohnlagen in Mettmann - Süd
Der Ortsteil am Südrand Mettmanns hat sich in den zurückliegenden zwölf Monaten nicht verändert. Die mit Abstand begehrtesten Objekte aus dem Bestand ziehen an der Römerstraße, am Vogelskamp, an Händel-, Wagner- und Bachstraße die Blicke auf sich. Bis zu einer halben Million Euro muss für eine schöne Villa bezahlt werden, die günstigsten freistehenden Objekte sind mittlerweile ab 270.000 Euro zu haben.
Der Ortsteil am Südrand Mettmanns hat sich in den zurückliegenden zwölf Monaten nicht verändert. Die mit Abstand begehrtesten Objekte aus dem Bestand ziehen an der Römerstraße, am Vogelskamp, an Händel-, Wagner- und Bachstraße die Blicke auf sich. Bis zu einer halben Million Euro muss für eine schöne Villa bezahlt werden, die günstigsten freistehenden Objekte sind mittlerweile ab 270.000 Euro zu haben.
Mit Ausnahme für die wenigen Neubauten im Bereich Römerstraße sagen Experten für Immobilien in Mettmann-Süd stagnierende Preise voraus. Der Mietmarkt in Mettmann-Süd bewegt sich laut Makler Franz Lauterbach ganz leicht nach oben.
Großer Vorteil von Süd ist die gewachsene Struktur und die Nähe zum S-Bahnhof. Die Expansionsmöglichkeiten sind jedoch erschöpft. Als Wohnquartier bleibt der Ortsteil angesagt.
Immobilienpreise in Süd
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 210.000 - 400.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 300.000 - 360.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1400 - 1800 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | k.A.* | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,50 - 8,50 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | k.A.* | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
