Die besten Wohnlagen in München - Altstadt

„Die Käufer konzentrieren sich ganz auf die klassischen Stadtteile“, beobachtet Makler Wettig. „Je zentraler, desto besser.“ Wer mittendrin wohnen will, zieht in die Altstadt. Die historischen Quartiere Anger-, Hacken-, Kreuzviertel und Graggenauer Viertel bilden den Kern der alten Stadt.

Gebaut wird dort gerade auf einem echten Filetgrundstück. Bis Herbst 2012 sollen im Hackenviertel, wo einst der Verlag der „Süddeutschen Zeitung“ residierte, Büros und 69 Wohnungen mit insgesamt 14.000 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Ein Teil der Wohnungen liegt im denkmalgeschützten Altbau, wer auf Stuck, historisches Parkett und alte Kassettentüren steht (und es sich leisten kann), bekommt eine solche Gelegenheit so schnell nicht wieder. Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter des Vermarkters Bauwerk Capital, rechnet bereits mit einer enormen Nachfrage. Die Einstiegspreise fangen bei rund 6300 Euro pro Quadratmeter an, für die Penthouses mit Dachterrasse lässt sich wohl locker das Doppelte erzielen.

Im nordöstlichen Teil der Altstadt, am Beginn der Maximilianstraße, direkt gegenüber der Oper, wartet ebenfalls eine Schönheit darauf, dass ihr der Hof gemacht wird. Die frühere Residenzpost wird umgebaut. In dem Rokoko-Palais aus dem 18. Jahrhundert mit der Florentiner Säulenhalle entstehen neben Ladengeschäften und Büros auch schicke Wohnungen. Die Mieter residieren über einem Restaurant und dem neuen Vorzeigeladen einer französischen Luxuslederwarenkette, die in dem Gebäude ihre Deutschland-Zentrale bezieht. Die Mieten, so viel scheint sicher, werden eine neue Rekordmarke aufstellen.