Die besten Wohnlagen in München - Germering (bei München)

Die 37.000-Einwohner-Gemeinde im Münchner Westen besticht nicht durch Schönheit. Dafür sind die Immobilien erschwinglich. Ein großer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur, insbesondere die zwei S-Bahn-Haltestellen, die den Ort für Pendler äußerst attraktiv machen. Schulen, Geschäfte und Sportvereine machen den Stadtteil für Familien beliebt. Der Gewerbeverband Germering beklagt, dass die Identifikation mit Germering schwach sei. Es entwickele sich kein Heimatgefühl, die Fluktuation sei hoch. Die Kehrseite dieser Klage: Es besteht kein Mangel an Eigentumswohnungen und Reihenhäusern. Einfache Reihenhäuser sind ab 270.000 Euro zu haben. Für Neubauten in besseren Lagen werden bis zu 450.000 Euro verlangt. Doppelhaushälften kosten zwischen 390.000 und 500.000 Euro. Das üppige Angebot macht es für Verkäufer schwierig, ihre Vorstellungen durchzusetzen. Das gilt gleichermaßen für Wohnungen. Einige große Neubauten wie an der Ludwigstraße (2500 Euro pro Quadratmeter) haben die Preise auch für Altbauwohnungen purzeln lassen. Entlang der Kerschensteinerstraße sind die Preise sogar auf 1500 bis 1700 Euro gefallen. Wer ein Einfamilienhaus sucht, sollte sich in den Ortsteilen Unterpfaffenhofen und Harthaus umschauen. Dort werden Häuser schon mal ab 350.000 Euro angeboten. Die Obergrenze liegt dort bei gut einer Million Euro.