Die besten Wohnlagen in München - Maxvorstadt

In der Maxvorstadt ist der Hang zum Luxus besonders zu spüren. Jedes frei werdende Haus wird in ein nobles Ensemble verwandelt. Wohnungen unter 4000 Euro pro Quadratmeter sind nur im Erdgeschoss zu bekommen. Mit jeder Etage klettert der Preis. Im Schnitt werden für bessere Quartiere Quadratmeterpreise von 5000 Euro und mehr verlangt.

Einen Hauch von New York soll das NY Living nach München bringen. Der Komplex, der architektonisch an die Bauweise am New Yorker Central Park erinnern soll, wird auf einem der letzten großen Areale der Innenstadt errichtet – auf dem ehemaligen Gelände der Löwenbräu- Brauerei am Stiglmaierplatz. Das Konzept sieht einen bunten Mix vor, von Studenten- bis hin zu Luxusapartments. Die Preise sind allerdings weniger auf Studierende zugeschnitten: Der Quadratmeter kostet 3900 Euro und mehr.

Rund ein Drittel der Wohnungen sollen bereits verkauft sein. Zu haben sind noch solche zu Quadratmeterpreisen zwischen 6500 und 12.000 Euro. Auch im Max-Palais an der Sophienstraße ist noch eine 320-Quadratmeter-Wohnung frei: für 3,9 Mio. Euro – inklusive des in dieser Preisklasse inzwischen fast üblichen Concierge-Service.

Und die Preise könnten noch mal deutlich steigen. Es gibt Überlegungen, die zahlreichen Museen der Maxvorstadt über eine Fußgängerzone zu verbinden. Der Königsplatz soll zur grünen Mitte des Museumsquartiers werden. Ob die Idee jemals realisiert wird, ist offen. Doch der Wille ist da und damit die Aussicht auf eine spürbare Wertsteigerung für Immobilien entlang des künftigen Quartiers. Zugleich befürchten Makler allmählich einen Angebotsüberhang bei Luxuswohnungen. Das zeige sich schon jetzt daran, dass die Vermarktungszeiten immer länger würden. Auf lange Sicht dürften Immobilien in der Maxvorstadt aber relativ wertstabil sein.