Die besten Wohnlagen in München - Nymphenburg/Gern

Nymphenburg hat stetig an Beliebtheit zugenommen. Die Wohnungspreise sind hier in den vergangenen drei Jahren teilweise um bis zu 20 Prozent gestiegen. Vor allem junge, sehr gut verdienende Familien mit Kindern suchen hier, wenn sie einsehen müssen, dass sie in Schwabing oder Bogenhausen keine Häuser mit Garten finden. Gefragt sind dann die historischen Stadthäuschen, die links und rechts der Tizianstraße einen alt-englischen Charme versprühen. Die Preise für solche Häuser liegen in der Wilhelm-Düll-, der Kratzer- oder Böcklinstraße teilweise bei weit über vier Millionen Euro.

Weniger Exklusives entsteht zwischen Nymphenburger Park und der Friedenheimer Brücke In den Neubaugebieten sollen bald 10.000 Menschen wohnen und arbeiten. So hochtrabend die Bezeichnung Schlossviertel klingt, so eintönig ist die Architektur. An Spielplätze wurde zwar gedacht, doch die Grünflächen und lieblos verteilte Bänke laden nicht gerade zum Verweilen ein. Hinzu kommt, dass die Hauptbahnlinie direkt am Neubaugebiet vorbeiführt und insbesondere am Wochenende der Verkehr am neuen Sportgelände nebenan nicht abreißt. Während die Wohnungen am Schlosspark für rund 14 Euro pro Quadratmeter nur vermietet werden, stehen die Wohnungen am Hirschgarten zum Verkauf: für 3800 bis 4400 Euro je Quadratmeter. Pluspunkt des Hirschgartenquartiers: nette bayerische Wirtschaften und natürlich der Königlich Bayerische Biergarten – einer der schönsten und beliebtesten Biergärten der Stadt. Außerdem gibt es ab Dezember eine eigene S-Bahn-Station. Vor dort sind es nur fünf Minuten bis in die Innenstadt.

Als Stadtvillen deklarierte Mehrfamilienhäuser im Einheitsstil verkaufen sich immer schwerer. Gesucht sind Wohnungen und Häuser mit Pfiff, keine gleichförmige Massenarchitektur. Die Preise in den Toplagen werden hier weiter steigen, während das in den Neubaugebieten aussichtslos erscheint.