Die besten Wohnlagen in München - Ottobrunn (bei München)

Der schönste und teuerste Teil der Gemeinde Ottobrunn im Münchner Südosten gehört streng genommen gar nicht zum Ort. Riemerling ist eigentlich Teil der Nachbargemeinde Hohenbrunn. Da der Ortsteil südlich der Ottostraße durch die Autobahn und einen Gürtel aus Feldern von Hohenbrunn getrennt ist, fühlen sich die Riemerlinger aber als Ottobrunner.

An der Frühling-, Waldpark- und Forststraße stehen Villen, die einen Vergleich mit den Münchner Nobelvierteln Bogenhausen oder Waldtrudering nicht scheuen müssen. Wer hier etwas sucht, sollte mindestens 700.000 Euro mitbringen. Für exklusivere Anwesen oder solche mit einem großen Grundstück werden schon mal mehr als eine Million Euro fällig. Die Nachbarschaft kann sich sehen lassen. Ehemalige und heutige Vorstandschef, Aufsichtsräte und Mitarbeiter des europäischen Patentamts haben ihren Wohnsitz in Riemerling. Das macht den Stadtteil so international und begehrt. Wenn hier Objekte auf den Markt kommen, wechseln sie schnell den Besitzer, beobachtet Marion Bergmann von Südost Immobilien in Ottobrunn. Vor allem Häuser im Segment ab 700.000 Euro sind sehr gefragt.

Der Übergang zu anderen Nachbargemeinden wie Neubiberg ist fließend. Das führt dazu, dass Ottobrunn kaum noch wachsen kann. Neue Baugebiete kann die Gemeinde nicht mehr ausweisen. Die Bauträger reißen sich daher um die wenigen Grundstücke, die frei werden. Für die besten Grundstücke werden bis zu 1500 Euro den Quadratmeter gezahlt. Der Altbestand muss dann oft Doppel- oder Mehrfamilienhäusern weichen. Das verändert das Ortsbild weg von großzügigen Einfamilienhäusern hin zu Reihenhäusern und Wohnanlagen. Das treibt die Preise. Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser kosten selten unter 400.000 Euro. Der Wohnungsmarkt ist hingegen noch relativ entspannt. Günstige Wohnungen beginnen bei rund 1800 Euro pro Quadratmeter, bei Neubauten sind bis 3800 Euro je Quadratmeter möglich.