Die besten Wohnlagen in München - Unterschleißheim (bei München)

Für Kapitalanleger lohnt sich ein Blick nach Unterschleißheim. Hier pulsierte einmal das Herz der New Economy. Wenige Firmen von damals sind übrig geblieben. Am auffälligsten ist sicherlich der Microsoft Campus, die Deutschlandzentrale des Computerriesen. Auch Firmen wie der Anti-Viren-Hersteller McAfee und „Old-Economies“ wie BMW, Linde oder EADS haben Niederlassungen in dem Industriegebiet, das fast so groß ist wie der Rest des Ortes.

Wegen der Nähe zum Flughafen und der kurzen Wege zu den großen Firmen sind Wohnungen sehr gefragt. Die Mieten liegen zwischen acht und elf Euro. Auch Häuser lassen sich gut vermieten. Zumeist suchen Manager für ihre Familien eine vorübergehende Bleibe. Für Reihenhäuser werden zwischen 1200 und 1400 Euro Miete verlangt, freistehende Häuser kosten bis zu 1800 Euro im Monat. Leichte Preissteigerungen erwarten Makler nur bei gut gelegenen Objekten – also etwa im begehrteren Ortsteil Lohhof. Viele hochqualifizierte Angestellte und Manager suchen hier nach Einfamilien- und Doppelhäusern. In der Regel wechseln Häuser hier zu Preisen zwischen 350.000 und 700.000 Euro den Besitzer.

Bei Eigentumswohnungen bewegt sich wenig. Älterer Baujahre werden zu Preisen von maximal 3400 Euro je Quadratmeter angeboten – Tendenz fallend. Neuere Wohnungen halten sich bei Preisen zwischen 3300 und etwas über 4300 Euro derzeit weitgehend stabil.