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DIe besten Wohnlagen in Münster - Aasee/Aaseestadt
Der Aasee ist Münsters größtes Naherholungsgebiet – und zwar mitten in der Stadt. Nirgendwo kann man besser spazieren gehen oder einfach nur faul auf der Wiese liegen und picknicken. Doch die Gegend um den See ist nicht nur bei Flaneuren, sondern auch bei Immobiliensuchenden extrem beliebt. Und – wenig überraschend – daher auch sehr teuer: Spitzenwerte von 15 Euro sind bei den Mieten normal. Wer sich ein Grundstück am See leisten kann, investiert auch...
Der Aasee ist Münsters größtes Naherholungsgebiet – und zwar mitten in der Stadt. Nirgendwo kann man besser spazieren gehen oder einfach nur faul auf der Wiese liegen und picknicken. Doch die Gegend um den See ist nicht nur bei Flaneuren, sondern auch bei Immobiliensuchenden extrem beliebt. Und – wenig überraschend – daher auch sehr teuer: Spitzenwerte von 15 Euro sind bei den Mieten normal. Wer sich ein Grundstück am See leisten kann, investiert auch gern einmal mehrere Millionen in einen Neubau.
Eine der exklusivsten Straßen ist die Annetteallee: Zum See hin stehen neben modernen Architektenhäusern mit ausgefallenen Fassaden große Villen aus den 50er-Jahren. Auf der anderen Straßenseite gibt es einige Neubauten mit Wohnungen: Hier und nur hier zahlt man Höchstmieten von bis zu 17 Euro pro Quadratmeter. Nachbarn sind dann Industrielle, Fabrikanten und der Segelklub.
Auf der anderen Seite des Aasees wohnt man weniger exklusiv. Die Mieten bleiben unter 15 Euro. Ein Haus mit Seeblick –meist aus den 50er- oder 60er-Jahren und modernisierungsbedürfig kostet circa 380.000 Euro. Falls es denn eins zu kaufen gibt. Doch egal, was man in der Nähe des Aasees kauft, es ist alles spitze: Makler schätzen, dass der Wert mehr als fünf Prozent steigen wird.
Immobilienpreise in Aasee/Aaseestadt
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 400.000 - 1.200.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 500.000 - 2.000.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 2700 - 3700 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 3000 - 5700 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 9,00 - 14,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 10,00 - 15,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Leider wohnen wir Am Krug doch eher laut. Zwar ist die Straße durch Villen und Altbauten gekennzeichnet und zählt wie auch die Prinz-Eugen-Straße zu den eher begehrteren Wohngebieten, dennoch ist z.B. die Lautstärke durch die Weseler Str nicht zu missachten. Auch haben wir die Bewohner der Weseler Str in unmittelbarer Nähe und z.B. auch durch den Plus, der direkt am Krug liegt, konzentriert, so dass das Wohnumfeld doch mehr als gemischt ist. Unmittelbar findet man auch ein Psycho-Soziales-Zentrum an der Geiststraße. Sehr nah gelegen ist ebenfalls das Willhelm-Hittorf-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und der Aasee sind fußläufig zu erreichen. Die Mieten sind eher hoch und die Altbauten unserer Meinung doch sehr überholungsbedürftig; so ziehen in unserem Haus viele ein- und aus; viele Bauarbeiten müssen aufgrund von "Akutheit" durchgeführt werden und wir fühlen uns z.Zt etwas wie in einem "Taubenschlag". Auch wir spielen aufgrund des erhöhten allgemeinen Lärmvorkommens in diesem Gebiet wie auch der mangelnden Erneuerung bzw. Wärmedämmung mit dem Gedanken, bald umzuziehen. Als gute und ruhige Wohnlage in Münster würden wir eher Stadtteile wie Mecklenbeck empfehlen.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Bei diesem Beitrag handelt es sich um eine Einzelmeinung. Der Krug ist, bis auf die Randbebauung an der Weseler Straße eine sehr ruhige Innenstadtlage. Man kann nun nicht die vermeintliche Ruhe eines außerhalb gelegenen Vorortes mit der Innenstadt vergleichen. Unsere Mieter heben besonders die zentrale Lage, die großen Gärten und die ausgezeichnete Infrastruktur hervor. Kaufinteressenten sind leider mit hohen Kaufpreiserwartungen konfrontiert.
Der zweite Beitrag deckt sich doch mit dem ersten. Wieso also "Einzelmeinung"? Beim zweiten Eintrag herrscht aber wohl der Wunsch, Mieter zu finden und zu verkaufen vor. Im Krug beaobachte auch ich ein sehr häufiges Ein- und Ausziehen sowieso zahlreiche Renovierungsarbeiten. Die Straße ist zudem sehr klein und links und rechts zugeparkt. Parkplätze sind schwer zu finden und mit dem Auto oder Fahrrad kann man nicht so einfach durch die Straße durchfahren ohne hier und da Halt zu machen oder abzubremsen. Im Winter 2011 kam bei Schnee noch nicht mal die Müllabfuhr in die Straße. Einen Kleingärtnerverein mag der eine toll und der andere weniger toll finden. Die Preise in dieser Straße sind meiner Meinung nach viel zu hoch und beschränken sich auf dieses ganz kleine Gebiet von ca. 2 Straßen, während es drumrum anders aussieht.
Wir wohnen seit einigen Jahren Am Krug und können die Aussagen der Beiträge 1 & 3 nicht nachvollziehen und teilen. Das Thema Lautstärke ist unseres Erachtens nicht wirklich ein Thema, da wir dieses gem. Beitrag 2 sehen. Insbesondere möchten wir auf den Punkt der Umzüge eingehen. Es handelt sich bei der Straße "Am Krug" um eine Straße mit zahlreichen Eigentümern die teilweise seit mehr als 20 Jahren in der Straße leben. In den letzten Jahren hat sich das Straßenbild dahingehend verändert, dass einige ältere Eigentümer einfach nicht mehr sind und neue Familien, insbesondere mit Kleinkindern, hinzugezogen sind, Insofern muss der Punkt "Umzüge" eindeutig differenzierter betrachtet werden. Gerade diese neue Mischung ist aber umso schöner und spiegelt die gute Stimmung auf der Straße wieder, wie sich z.B. auch in dem gerade stattgefundenen und durch die Bewohner der Straße organisierten Straßenfest dokumentieren.