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Die besten Wohnlagen in Münster - Hiltrup
Mit 25.000 Einwohnern ist Hiltrup der größte Münsteraner Stadtteil. Allerdings wird er eher als eigene Stadt wahrgenommen. Das hat seinen Grund zum einen darin, dass er weit außerhalb liegt, zum anderen in seiner vollständigen Infrastruktur. Hiltrup hat einen gewachsenen Ortskern mit vielen Geschäften, Schulen und Kitas und mit seinem vielfältigen Angebot an Naherholungs- und Sportstätten stimmt auch der Freizeitwert. Gerade bei jungen Familien steht ...
Mit 25.000 Einwohnern ist Hiltrup der größte Münsteraner Stadtteil. Allerdings wird er eher als eigene Stadt wahrgenommen. Das hat seinen Grund zum einen darin, dass er weit außerhalb liegt, zum anderen in seiner vollständigen Infrastruktur. Hiltrup hat einen gewachsenen Ortskern mit vielen Geschäften, Schulen und Kitas und mit seinem vielfältigen Angebot an Naherholungs- und Sportstätten stimmt auch der Freizeitwert. Gerade bei jungen Familien steht Hiltrup deshalb hoch im Kurs. Entsprechend nachgefragt sind neue Häuser.
Im Westen wird man dem durch das Areal Meesenstiege gerecht, einem der bedeutendsten Neubaugebiete Münsters. In vier Baufelder aufgeteilt, sind im vergangenen Jahr auf insgesamt 15 Hektar früherem Ackerland 260 sogenannte klimaschonende Wohnhöfe entstanden, die in sich abgeschlossene Einheiten bilden, mit Einfamilienhäusern die zwischen 400.000 und 480.000 Euro liegen. Für Doppelhaushälften bezahlt man zwischen 290.000 und 330.000 Euro. Bei Bestandsimmobilien gehört das Musikanten-Viertel zu den nachgefragtesten Lagen. Gebrauchte Einfamilienhäuser kosten in Hiltrup je nach Zustand etwa ab 240.000 Euro aufwärts.
Im Süden Münsters haben junge Familien gute Chancen, ein neues Eigenheim zu finden. Das Angebot an bezahlbaren Häusern ist deutlich größer als in den Innenstadtlagen. Infrastruktur und Freizeitwert sprechen zudem für den Süden.
Immobilienpreise in Hiltrup
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 240.000 - 750.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 300.000 - 800.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1800 - 3200 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2000 - 3500 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 7,50 - 10,50 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 7,50 - 11,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
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Immobilien, die ich in Hiltrup besichtigt habe, waren mir leider durch die Bank zu überholungsbedürftig und nicht überzeugend. Dennoch muss man sagen, dass Hiltrup, speziell durch die Martkallee, eine gewisse Attraktivität hat, da es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Kinder sind Schulen und Horte vorhanden; Neubauten lassen sich auch finden. Der Weg von Hiltrup nach Münster ist leider oft durch Stau und andere Hindernisse geprägt. Letztendlich konnte ich mich aufgrund der gesehenen Immobilien aber nicht für Hiltrup als Wohnort entscheiden.
4 von 9 Usern fanden diesen Beitrag hilfreich.Finden Sie diesen Beitrag hilfreich? ( Ja / Nein )
Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
sehr attraktiever vorort für familien
Die Marktalleeist m. E. die "unangenehmste Einkaufsstraße in Münster. Insbesondere auf den Passantenwegen entlang der Einzelhandelsgeschäfte riecht es oft sehr unangenehm nach Hundekot/- pisse. Insbesondere ist dies in den Bereichen der Fall, wo sich zwischen Bürgersteigen und Fahrradwegen mit Rindenmulch abgedeckte Beete befinden.
Hiltrup hat für alle Altersgruppen viel zu bieten. Sehr gute Infrastruktur und viel Gebiete, die der Erholung dienen (lange Spazierwege am Kanal oder am Steiner See). Leider hat Hiltrup aber auch ein Verkehrsproblem (Westfalenstraße, Marktallee Richtung Osttor) Hier kommt es oft zu Staus durch fehlende Kreisverkehre.