Gründerzeit, Neoklassizismus und Jugendstil, mehrstöckige Stadtvillen mit Traumwohnungen mit Dielenboden und Stuckdecke – alles, was man sich wünscht. Und das schlägt sich unmittelbar auf die Mieten nieder. Mit 9,50 Euro bis 15 Euro pro Quadratmeter gehört das Kreuzviertel zu Münsters teuersten Lagen. Dennoch ist die Bewohnerstruktur gemischt: Singles, Studenten, junge Familien, Unternehmer und Selbstständige.

Dass im Kreuzviertel neu gebaut wird, ist selten, dafür müsste zunächst abgerissen werden. Schwierig, wo so vieles unter Denkmalschutz steht. Neuer Wohnraum kostet dann zwischen 3000 bis 5500 Euro pro Quadratmeter. Er komme aber meist gar nicht auf den Markt, heißt es unter Maklern. Viele Kaufwillige seien vorgemerkt, und Altbauten würden sowieso eher vererbt als verkauft.

Hohe Preise – egal. Hauptsache, der Lifestylefaktor stimmt: Kneipen, Cafés und Restaurants, Boutiquen, Bioläden und gut sortierter Einzelhandel, dazu viel Grün und trotzdem eine gut ausgebaute Verkehrsführung. „Wenn hier etwas frei wird, nicht ­zögern – kaufen!“ So könnte die Devise für das Kreuzviertel lauten. Große Veränderungen sind wegen der unantastbaren Bausubstanz nicht zu erwarten. Die Preise werden steigen - und zwar stark.