Der älteste Stadtteil gibt seit Jahren die Spitzenpreise für das Stadtgebiet vor: Mieten erreichen bis 13,50 Euro, Wohnungskaufpreise bis 4000 Euro pro Quadratmeter, Einfamilienhäuser finden sich in diesem Stadtteil nicht.

Die gesamte Nürnberger Altstadt steht unter Ensembleschutz, für etliche Häuser gelten Denkmalschutzauflagen. In Zukunft kann hier kaum noch gebaut werden, große Projekte wie die Sebalder- oder die Rosenhöfe sind beendet. Der Augustinerhof ruht, man wartet die wirtschaftliche Entwicklung ab, das zentrale Grundstück wird derzeit als Parkplatz genutzt.

Doch selbst seinen Nachteil des knappen Baugrunds verwandelt das historische Viertel zum Vorteil: Hier wird vorgeführt, was an Sanierung möglich ist. Vor allem die früher ungeliebten 50er-Jahre-Bauten werden, auf heutigem Energiestandard, zu Schmuckstücken herausgeputzt. Manch ehemalige Sozialwohnung wurde nach Auslaufen der Bindung bereits zum begehrten Eigentum oder zur Kapitalanlage. Das Viertel dürfte auch in Zukunft die höchsten Preise haben.