Die besten Wohnlagen in Nürnberg - Südstadt

Bei Immobilienkäufern- und Finanzierern hat die Südstadt noch immer ein schlechtes Image. Zwischen Bahnhof und Frankenstraße lagen jahrzehntelang die größten innerstädtischen Industrieansiedlungen, dazwischen befanden sich dichtgebaut Arbeiterwohnungen, die lange unsaniert blieben. Doch nach dem Niedergang der meisten Fabriken wandelt sich das Gesicht. Stadt, Freistaat und EU investierten fast siebzig Millionen Euro in Kultur-, Energie-, Bildungs- und Existenzgründungsoffensiven unter dem Motto „Auf in den Süden“. Weiterhin geplant: 2013 könnten die Bauarbeiten für den sogenannten Ostdurchstich beginnen, der die Südstadt besser an die Innenstadt anbinden. Durch die Eröffnung der neuen Straßenbahnlinie 5 Ende 2011 ist bereits eine bessere Anbindung an das Zentrum gelungen.

Die Aufbruchstimmung greift auch auf den Wohnimmobilienmarkt über. Wohnungsgenossenschaften und private Immobilienbesitzer ließen Häuser teils straßenzugweise sanieren, meist mit akzentuierter Farbgestaltung. Neue Projekte wie Mehrgenerationenwohnen sind entstanden. Der ehemalige Posthofes wurde in moderne Lofts für Familien verwandelt. Derzeit plant die P & P Gruppe Bayern das „City Central“ mit 210 neuen Eigentumswohnungen auf dem ausgewiesenen Sanierungsgebiet des ehemaligen Heumann-Areals an der Allersberger Straße. Die Wohnungen, die bis 2013 fertig sein sollen, werden zwischen 3100 und 4300 Euro pro Quadratmeter angeboten – wenn auch nicht immer zum gewünschten Preis verkauft.

Trotz aller Investitionen wird es noch dauern, bis sich das Image der Südstadt wirklich wandelt. Die Preise sind meist noch entsprechend niedrig: Wohnungen kosten von 700 bis 2800 Euro pro Quadratmeter, die Mieten liegen zwischen 5,50 und acht Euro.