Die besten Wohnlagen in Nürnberg - Thon

Die Metropolregion Nürnberg-Erlangen soll gestärkt werden. Dazu wird bis Ende 2012 die Straßenbahnlinie, die heute in Thon endet, für 23 Millionen Euro bis Buch verlängert. Zugleich denkt man über eine neue, direkte Stadtbahn Nürnberg– Erlangen nach.

Damit würde ein bereits bestehender Vorteil des Viertels ausgebaut: die verkehrsgünstige Lage. Thon bietet sich als idealer Wohnort für Doppelverdiener an, von denen einer in Erlangen und der andere in der Nürnberger Innenstadt oder in Fürth und Umgebung arbeitet. Da das Viertel seit den 50er-Jahren stetig wuchs, weist es heute eine große architektonische Vielfalt auf. In den vergangenen Jahren entstanden vor allem entlang der Forchheimer und Parlerstraße viele Neubauten, weitere Projekte verschiedener Bauträger sind in Planung. Bis jetzt hat das Viertel den Ausbau gut verkraftet, ohne dass sein guter Ruf gelitten hat. Misst man Thons Ansehen am Preisniveau, ist sogar das Gegenteil der Fall: Die Grundstücke haben mit 520 bis 550 Euro pro Quadratmeter mittlerweile Erlenstegener Niveau erreicht. Die Verkaufspreise variieren zwar abhängig von Bausubstanz und Ausstattung stark, legen im Durchschnitt in Thon aber weiter zu. Während noch im Jahr 2007 ein 120 Quadratmeter großes, frei stehendes Einfamilienhaus im Durchschnitt rund 350.000 Euro kostete, müssen Käufer heute für ein entsprechendes Objekt rund 30.000 bis 60.000 Euro mehr bezahlen.