„Oberursel hat sich phänomenal entwickelt“, freut sich Weber. Er muss es wissen, schließlich stammt er aus dem Taunusstädtchen und ist dort seit Jahren als Makler und Hausverwalter aktiv. Seine Kollegen sind ebenso euphorisch. „Oberursel hat im Luxussegment deutlich an Attraktivität gewonnen. Die Nachfrage ist sehr hoch“, bestätigt Baete, Büroleiter von Engel & Völkers in Königstein. Der Grund: In den vergangenen Jahren sind die Preise für Miete und Wohneigentum in Bad Homburg nahezu explodiert. Daraufhin hätten sich viele Kunden erstmals mit Oberursel auseinandergesetzt.

Ein positiver Effekt des neu erwachten Interesses: Viele Häuser und Villen in Oberursel wurden modernisiert, zahlreiche Immobilien neu gebaut. Etwa am ­S-Bahnhof, an der Adenauerallee und der Hohemarkstraße: Überall wurden ­ältere Häuser durch Neubauten ersetzt. Ebenso in der Toplage an der Altkönig­straße, wo viele Villen generalüberholt wurden – mit entsprechenden Wertsteigerungen. Das Hochpreissegment spielt eher eine geringe Rolle. „Mit steigendem Preis lässt die Nachfrage deutlich nach. Auch in diesem Bereich werden Objekte verkauft, aber die Anzahl der Interessenten ist überschaubar“, sagt Weber.

Mit inzwischen bis zu 3000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche in Bestlagen ist Friedrichsdorf längst nicht mehr günstig. Das schwächt die Nachfrage indes nicht ab. Dafür ist der Ort mit seinem länd­lichen Umland und der guten Verkehrsanbindung an die Zentren des Rhein-Main-Gebiets zu attraktiv.