Freiwillige und unfreiwillige Verwandtschaften - Die besten Wohnlagen in Offenburg

Wenn im badischen Offenburg etwas von bundesweitem Interesse, wie etwa die Bambi-Verleihung, stattfindet, dann wird der mit knapp 59.000 Einwohnern vergleichsweise beschauliche Ort am Oberrhein im großen Blätterwald nicht selten mit dem hessischen Offenbach verwechselt. Wer die Region kennt, weiß: Die Offenburger leben in einer Gegend, wo es andere zum Urlaub machen hinzieht.

Viele Sonnentage, schöne Landschaften, die Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass machen die Gegend attraktiv. Teilweise an den Hanglagen der Vorbergzone des Schwarzwalds mit Blick zur Rheinebene gelegen, bietet Offenburg zwei Dinge im Paket: Stadt- und Landleben.

Seit 1996 ist Offenburg neben dem knapp 60 Kilometer südlich gelegenen Freiburg eines der beiden Oberzentren der Region Südlicher Oberrhein. Es ist zugleich das wirtschaftliche Zentrum der Region Mittlerer Schwarzwald. Im Eurodistrikt kooperiert und arbeitet Offenburg auf zahlreichen Gebieten grenzüberschreitend mit dem nahegelegenen französischen Straßburg zusammen. Namhafte Arbeitgeber wie der Burda-Verlag, die Tesa-Werke, der Süßwarenhersteller Vivil oder der Spülanlagenprimus Meiko haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschulstandort. Hier werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Studiengänge angeboten. Im Schienenverkehr ist Offenburg wichtiger Knotenpunkt. Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg führen hier zusammen.

Tendiert in manch anderer Region die Einwohnerentwicklung nach unten, so gab es seit Anfang der 90er-Jahre in Offenburg sogar einen Anstieg der Bevölkerungszahl von über elf Prozent. Amtliche Statistiken prognostizieren bis 2020 weiteres Wachstum um fünf Prozent. Die logische Konsequenz für den Immobilienmarkt: In Offenburg überwiegt die Nachfrage. Das gilt sowohl für Kaufimmobilien als auch für Mietobjekte. Im Vergleich zu den Immobilienpreisen vom 50 Kilometer nördlich gelegenen Baden-Baden und zur Universitätsstadt Freiburg sind die Kosten für ein freistehendes Einfamilienhaus noch moderat. In den Toplagen Offenburgs liegen die Preise zwischen 280.000 und 550.000 Euro. Eine Faustregel gibt es bei den unterschiedlichen Stadtteilen in der Ebene und den Hanglagen, meint der Fachbereichsleiter für Bauservice bei der Stadt Offenburg, Erwin Drixler: "Je höher am Hang, desto höher der Preis."