Ungleichgewicht an der Havel - Die besten Wohnlagen in Potsdam

Die Wirtschaft boomt, die Bevölkerung wächst rasant. Entsprechend knapp ist der Wohnraum – vor allem im unteren Preissegment. Dennoch: Mieten und Kaufpreise für Immobilien steigen längst nicht so rapide wie von vielen Investoren erwartet.

Jetzt hat auch die brandenburgische Landeshauptstadt ihren neuen Häuserkampf. Streitobjekt ist ein Plattenbau in unmittelbarer Nähe der Nikolaikirche, also in bester Innenstadtlage. Das Wohnhaus mit der Adresse Am Staudenhof steht den Plänen für die Wiederherstellung der historischen Innenstadt im Weg. Eigentlich soll es abgerissen werden. Doch dagegen wehrt sich eine Bürgerinitiative: Die Innenstadt brauche dringend kleine, preiswerte Wohnungen.

„In Potsdam fehlt günstiger Wohnraum“, sagt auch Thomas Groth von der Allod Immobilienverwaltungsgesellschaft. Die Nachfrage danach nimmt aber zu, weil Potsdam so schnell wächst wie kaum eine andere deutsche Stadt. Allein 2011 stieg die Zahl der Bewohner um gut zwei Prozent auf 157.000. Damit wohnen hier jetzt fast 30.000 Menschen mehr als vor zehn Jahren. Und die Entwicklung setzt sich fort: Bis zum Jahr 2020 soll Potsdam rund 170.000 Einwohner zählen.

Die wirtschaftliche Situation der Stadt kann sich sehen lassen. Mit rund acht Prozent fällt die Arbeitslosigkeit ein Drittel niedriger aus als in Berlin. Und im Städteranking von Capital, das die wirtschaftlichen Perspektiven der deutschen Großstädte untersucht, verbesserte sich Potsdam 2011 um sieben Plätze auf Rang 13 – auch weit vor den Berlinern.

Die Kehrseite der Medaille: Viele Menschen können es sich nicht mehr leisten, in Potsdam zu wohnen. Das bestätigt eine von der Stadt in Auftrag ge­gebene Untersuchung: Demnach wäre ein Drittel der Haushalte, die 2009 der Stadt den Rücken kehrten, gern geblieben. Die Menschen fanden aber keine ­geeignete Wohnung.

Um das zu ändern, verfolgen die Stadtväter ein ehrgeiziges Neubauprogramm. Bis 2020 sollen jedes Jahr 1000 neue Wohnungen entstehen. Diese Vorgabe konnte schon einmal übertroffen werden, im Jahr 2010. Da wurden sogar 1389 Wohnungen fertiggestellt.

Doch selbst intensive Bautätigkeit vermag die Nachfrage nicht zu befrie­digen. „Das gerade für Familien ...
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