Die besten Wohnlagen in Potsdam - Berliner Vorstadt

Für die Reichen und Mächtigen, die sich in Potsdam niederlassen möchten, ist sie erste Wahl: die Berliner Vorstadt, idyllisch gelegen zwischen Tiefem und Heiligem See. Hier, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt, finden sich repräsentative Villen ebenso wie ansehnliche Mietshäuser. Positiv zu werten ist außerdem die gute Verkehrsanbindung an Berlin – schließlich gehen viele Bewohner der Berliner Vorstadt in der nahen Metropole ihren Geschäften nach.

Auf dem Markt ist derzeit ein besonders repräsentatives Objekt: die Villa Rumpf, die Modeschöpfer Wolfgang Joop über ein internationales Maklerbüro zum Kauf anbietet. Bereits verkauft ist eine zweite prestigeträchtige Immobilie: die Villa Kampffmeyer, die gut vier Millionen Euro gekostet haben soll. Solche Beträge sind allerdings selbst in Berliner Vorstadt die Ausnahme.

Makler machen derzeit keine guten Geschäfte – was nicht an der mangelnden Nachfrage, sondern am fehlenden Angebot liegt: Eigentümer wollten angesichts der wirtschaftlichen Unsicherheiten nicht verkaufen oder hätten überzogene Preisvorstellungen, sagt Ralf Lenfers von Dahler & Company.

Gering ist auch das Potenzial für neue Projekte. Schnell verkauft waren die Wohnungen im denkmalgeschützten Kaiser-Wilhelm-Stift in der Ludwig-Richter-Straße, für die ein Bauträger teilweise mehr als 4000 Euro pro Quadratmeter verlangte. In der Berliner Straße errichtet die Bayerische Hausbau acht Eigentumswohnungen – auch hier liegt die Preisvorstellung bei teilweise über 4000 Euro je Quadratmeter.