Die besten Wohnlagen in Regensburg - Altstadt

Mehr als 1400 denkmalgeschützte Bauten, über 500 Cafés, Bars und Restaurants gibt es in Regensburg. Dieser mittelalterlichen Atmosphäre verdankt die Stadt ihre starke Anziehungskraft auf jung und alt. Die Aufnahme in die Liste des Weltkulturerbes schützt Stadt und Immobilienkäufer davor, diese Einmaligkeit aufs Spiel zu setzen. Doch die Auszeichnung hat auch Nachteile. Umbauten, etwa mit dem Ziel, eine Dachterrasse anzubauen, haben in der Altstadt praktisch keine Chance mehr auf Genehmigung.

Dennoch sind die Preise hoch, die Altstadt ist und bleibt ein beliebtes Wohnviertel. Eine schöne Wohnung ist für unter zehn Euro pro Quadratmeter gar nicht mehr zu mieten. „In der Altstadt ist beim Mietpreis kein Ende absehbar“, konstatiert Bernadette Gölzhäuser von Engel & Völkers.

Auch bei den Kaufpreisen zeigt die Tendenz nach oben. Die 4000-Euro-Grenze wird bereits ausgetestet. Bei Angeboten, die unter 3000 Euro den Quadratmeter liegen, sollte man skeptisch sein und die Renovierungskosten draufrechnen.

Dennoch geht längst nicht alles weg. Viele Vermieter und Verkäufer gehen mit ihren Vorstellungen an die Grenze. Da bleibt schon mal die eine oder andere Wohnung etwas länger auf dem Markt. Ein weiteres Hindernis sind die Ansprüche der Mieter und Käufer. Trotz mittelalterlichem Flair sollten Balkon und ein moderner Lift vorhanden sein. Wer zudem sein Auto nicht ein paar Meter entfernt in einer der öffentlichen Parkgaragen unterstellen möchte, hat schlechte Karten. Interessant wird die weitere Entwicklung am Donaumarkt sein. Hier soll ein Altstadtquartier entstehen, dass die Gassenstruktur der Altstadt wieder herstellt. Wie ein auf alt getrimmtes Neubauquartier aussehen wird, bleibt abzuwarten.