Die besten Wohnlagen in Regensburg - Innerer Westen

Der Westen bleibt die beliebteste Wohngegend Regensburgs. Hier sind die Preise seit Jahren konstant hoch. Rund um die Parks, die die Altstadt im Westen einfassen, stehen die schönsten Villen. Selbst in den etwas schlechteren Lagen ist unter 500.000 Euro kein Haus zu bekommen. Wer eine der wenigen Jugendstilwohnungen haben will, muss mindestens 3500 Euro je Quadratmeter ausgeben. Richtig teuer wird es, wenn die Grundstücke direkt an eine der innerstädtischen Grünflächen angrenzen. Hier überspringen Villen leicht die Millionengrenze. Das ist neuerdings auch weiter im Westen der Fall: Auch in der Goethe- und Lessingstraße sind heute schon Preise von bis zu 1,6 Millionen Euro für freistehende Häuser mit großem Grund zu bezahlen.

Eine weitere Ausweitung der teuren Lagen findet derzeit gen Süden statt. Unweit des Schlosses derer zu Thurn und Taxis entstehen die Margareten Höfe. Die Lage gehörte wegen des angrenzenden Bahngeländes nicht zu den besten im Inneren Westen. Doch die Bauherren glauben, dass die Nähe zu Dörnberg- und Schlosspark und zur Altstadt Grund genug seien, Käufer für die Wohnungen zu finden. Allerdings müssen diese bereit sein, bis zu 4200 Euro den Quadratmeter hinzublättern. Hier testen die Entwickler definitiv neue Preisobergrenzen für Regensburg aus. Makler sind skeptisch, ob sich das auf lange Sicht halten lässt. Allerdings zeigt der Versuch, dass in den besten Lagen der Stadt die derzeitige Preisgrenze von 4000 Euro bald auf breiter Front fallen dürfte. Bisher werden diese Preise nur für besonders exklusive Objekte gezahlt. Doch das Angebot ist knapp. So ist in den besten Lagen weiter mit Preissprüngen zu rechnen.