Die besten Wohnlagen in Rosenheim - Schloßberg

Schloßberg ist eine der Top- Wohngegenden in Rosenheim. Kein Wunder, hat man doch neben dem herrlichen Blick auf die Stadt und die Alpenkette noch fast alles vor der Haustür, was die Region an Naherholung und Sportmöglichkeiten zu bieten hat. Ein Schloss jedoch sucht man dort aber vergeblich. Die 1150 vom Hallgrafen von Wasserburg erbaute Burg wurde im spanischen Erbfolgekrieg zerstört, die Ruine verfiel weiter über die Jahrhunderte.

Stattdessen prägen nun Einfamilienhäuser der 50er- und 60er-Jahre das gewachsene Viertel, ein paar Villen und Neubauten finden sich auch dazwischen. Wer einmal hier wohnt, zieht meist nicht wieder weg. Und so kommen kaum Häuser auf den Markt, bei Wohnungen sieht es nicht anders aus.

Wird dennoch verkauft, sind die Preise entsprechend hoch. So wurde ein Einfamilienhaus, Baujahr Ende der 70er-Jahre, mit 240 Quadratmeter Wohnfläche und 900 Quadratmeter Grund für 570.000 Euro verkauft. Unrenoviert, dennoch war es schnell weg. Eine Luxusimmobilie mit 1500 Quadratmeter Grund und 300 Quadratmeter Wohnfläche wechselte für 1,5 bis 2 Millionen Euro den Besitzer.

Aber auch Doppel- und Reihenhäuser sind in kürzester Zeit verkauft, wenn sie denn auf den Markt kommen. „Länger als vier Wochen liegt selten ein Haus im Regal, wenn Preis und Objekt stimmen – manchmal reichen auch schon drei Tage“, so Makler Peter Friesacher.