Die besten Wohnlagen in Rostock - Östliche Altstadt

Die Östliche Altstadt wächst. Am historischen Ostrand Rostocks, direkt am Warnowufer, wächst das Projekt Holzhalbinsel – Karavelle Quartier sichtbar in den Himmel. Die ersten Mieter sind eingezogen und langsam belebt sich das Areal. Die Preise sind mit 2300 bis 3000 Euro pro Quadratmeter Wohneigentum, wie generell am Wasser üblich, exklusiv. Ob genug Kunden bereit sind diesen Preis am Ende zu bezahlen, bleibt abzuwarten. Noch sind längst nicht alle Wohnungen verkauft.

Am Fuße der historischen Stadtmauer wird auf 5,4 Hektar das Petri-Viertel entstehen. Zwei Rostocker Wohnungsgenossenschaften und ein lokaler Projektentwickler wollen dort für rund 40 Millionen Euro Miet- und Eigentumswohnungen bauen. Die Gründungsarbeiten laufen. Ob der visierte Termin 2013 die ersten Mieter und Wohneigentümer dort einziehen zu lassen, eingehalten werden kann, wird sich zeigen.

Angesichts der Quadratmeterpreise, die mit im Durchschnitt leicht über 2000 Euro deutlich niedriger als auf der benachbarten Holzhalbinsel liegen sollen, wird man die Wartezeit verkraften können. Die Mieten sollen mit 7,50 bis 8,50 Euro im durchschnittlichen Bereich dieses Viertels liegen.

Obwohl das geplante Petri-Viertel im Hochwassergebiet des Stadtflusses liegt, ist die Nachfrage groß. Bodenanhebungen und Ablaufkanäle sollen laut Planern das Überschwemmungsrisiko minimieren. Ansonsten ist Wohneigentum in diesem Viertel rar. In dem von den Weltkriegsbombardements nicht so stark betroffenen Teil der Rostocker Altstadt finden sich heute viele liebevoll restaurierte alte Speicher, Handwerks- und Kaufmannshäuser.

Eins dieser Häuser sein Eigen zu nennen, macht stolz, und wer darin wohnt, wird auch darin alt. Eines dieser Häuschen als Immobilie zu erstehen, ist jedoch nur mit einer Menge Glück möglich. Die Preise sind mit 1300 bis 2300 Euro pro Quadratmeter happig. Speziell die historischen Häuser, die verwinkelten gepflasterten Gassen, die rustikalen Kneipen und empfehlenswerten Restaurants sowie zwei der großen Rostocker Kirchen machen den Charakter dieses Viertels aus. Die Nähe zur Innenstadt – man ist zu Fuß in fünf bis zehn Minuten mittendrin – ist ein besonderer Bonus.