- Weitere Infos:
- Kurz-Porträt
- Architektur
- Infrastruktur
- Immobilienangebote
- Wohnquartier Report
Mitten im Leben - Die besten Wohnlagen in Rostock - Stadtmitte/Steintor-Vorstadt
Die beiden Viertel bilden den Kern der Stadt. Stadtmitte, das sind vor allem der Neue Markt mit dem Rathaus sowie Rostocks größter Kirche, der Marienkirche, und die Kröpeliner Straße, die wichtigste Einkaufsmeile. Außerdem befinden sich hier das Hauptgebäude der Universität, Kino, Museen, Stadtbibliothek, etliche Galerien, Restaurants und Kneipen, Straßencafés sowie Supermärkte.
Die beiden Viertel bilden den Kern der Stadt. Stadtmitte, das sind vor allem der Neue Markt mit dem Rathaus sowie Rostocks größter Kirche, der Marienkirche, und die Kröpeliner Straße, die wichtigste Einkaufsmeile. Außerdem befinden sich hier das Hauptgebäude der Universität, Kino, Museen, Stadtbibliothek, etliche Galerien, Restaurants und Kneipen, Straßencafés sowie Supermärkte.
Südlich der viel befahrenen August-Bebel-Straße liegt das Wohnviertel im Stadtkern, die Steintor-Vorstadt. Mit kleinen Läden, Supermarkt ums Eck, Kindergärten und Grundschule. Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nachteile der Gegend: chronischer Parkplatzmangel, unansehnliche Hinterhöfe und viel Verkehr. Infrastrukturell ist
der Stadtkern von Rostock vorbildlich. Straßenbahnen und Busse kreuzen im Minutentakt. Der Großteil der Wohnungen im Zentrum wird für 6 Euro (Altbau) bis 8,50 Euro (Neubau) vermietet. Zu kaufen gibt es wenig. Der Quadratmeterpreis hat sich zwischen 1500 und 2300 Euro eingependelt.
Immobilienpreise in Stadtmitte/Steintor-Vorstadt
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 175.000 - 380.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 185.000 - 450.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1500 - 1950 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 1750 - 2300 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,00 - 8,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 7,50 - 9,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
