Die besten Wohnlagen am Starnberger See - Feldafing

Vom Kindergarten bis hin zum betreuten Wohnen, vom Segelklub übers Strandbad bis zum Golfplatz im Park, von Geschäften bis zur Klinik – der 4300-Einwohner-Ort bietet einfach alles. Selbst die Spuren von Kaiserin Sisi, die Ende des 19. Jahrhunderts jeden Sommer in der „Perle am See“ verbrachte, sind hier noch überall zu finden.

Auch der Immobilienmarkt bildet diese Vielfalt ab. Moderne, bezahlbare Häuser für Familien finden sich ebenso wie historische Villen, vor allem in der Villenkolonie am Höhenberg, inzwischen häufig aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Derzeit ist ein absoluter Traum am Markt: Eine Dachgeschoss-Maisonettewohnung für 2.450.000 Euro – deren Preis durch die Lage gerechtfertigt ist. Von den Balkonen der Fünfzimmerwohnung in einem schlossartigen Bau von 1903 bietet sich ein 180-Grad-See-und Gebirgspanorama, hinzu kommt Sonne von morgens bis abends.

Und im Ortsteil Garatshausen steht die einstige Villa von Hans Albers seit 2010 zum Verkauf. Zum Haupthaus von 1865, zu dessen Besitzern auch König Franz von Neapel zählte, gehören 12.000 Quadratmeter Grund. Der Freistaat Bayern bietet sie als Liebhaberobjekt an und geht von einem Verkehrswert von über zehn Millionen Euro aus. Makler Botas, der auf Baudenkmäler spezialisiert ist, widerspricht allerdings: „Der Zustand des Hauses ist dafür zu schlecht, und der Bestandsschutz schränkt die Nutzung stark ein.“ Lebensqualität und Preise in der Heimat von Bundesjustizministerin Sabine Leutheusser- Schnarrenberger sind hoch – und werden weiter steigen. Nicht zuletzt weil sich die Gemeinde für ihre 600-Jahr-Feier 2016 herausputzt.