Die besten Wohnlagen in Starnberger See - Münsing

Die 4119-Einwohner-Gemeinde ist mit einer Fläche von rund 50 Quadratkilometern größer als Wolfratshausen. Sie vereint Landwirte und Millionäre, Tourismus und Gewerbe; sie ist die Badewanne der Münchner und zugleich Pilotgemeinde für die Energiewende Oberland, die bis 2035 die Versorgung allein durch regenerative Energien erreichen will.

Jeder Ortsteil hat einen ganz eigenen Charakter. Im Badegelände Ammerlands liegt man im Sommer Bauch an Bauch, daneben gruppieren sich Villen mit Goldschnörkeleien um die einstige Sommerresidenz des „Kasperlgrafen“ Pocci, Schloss Ammerland. Ambach mit schlichteren historischen Baudenkmälern wirkt romantischer, im Sommer trifft man sich im Biergarten des Gasthauses „Zum Fischmeister“, das dem Schauspieler Josef Bierbichler gehört. Beide Ortsteile zählen vor allem bei Seegrundstücken zu den beliebtesten Wohnlagen. Bei entsprechender Größe kosten Anwesen hier schnell einen zweistelligen Millionenbetrag. Im bäuerlich geprägten Wimpasing fühlt sich Vicco von Bülow alias Loriot wohl, in St. Heinrich der Schauspieler Heiner Lauterbach.

Inzwischen hat die Gemeinde einen Rahmenplan festgelegt, der die Ausweisung weiterer Baugebiete verbietet. „Das macht die vorhandenen Grundstücke natürlich wertvoller“, sagt Maklerin Claudia Bader. Auch eine dichtere Bebauung ist so gut wie ausgeschlossen. Beim Verkauf sind Grundstücksteilungen zwar erlaubt, aber die Gemeinde erlässt in der Regel keine weiter gehenden Baurechte. Für ihre Zukunftsplanung erarbeiten die Bürger derzeit ein Leitbild. Da die Gemeinde den Standortvorteil der herrlichen Landschaft bewahrt, über die A 95 sehr gut angebunden ist und das Angebot knapp bleibt, werden auf lange Sicht auch in Münsing die Preise steigen.