Einst war der auf der Höhe gelegene Stadtteil Degerloch ein Luftkurort. Und über das idyllische Königsträßle beim Fernsehturm – von Wald und Wiesen umgeben – spazierte anno 1918 König Wilhelm II. mit seinen Hunden. Wer heute mit der Zahnradbahn aus der City nach Degerloch hochfährt, erkennt auf den letzten Metern alle Vorzüge des Quartiers: Villen und alte Mehrfamilienhäuser im Gebiet Haigst mit Kaiserblick über die Stadt, großzügige Wohngebiete am Waldrand und an der Endstation eine optimale Nahversorgung sowie ein Stadtbahnknotenpunkt. Von Degerloch aus sind Geschäftsleute schnell am Flughafen oder auf der Autobahn.

Absolut begehrt sind die Lagen am Sportgebiet Waldau – zu nennen sind die Waldstraße, die Löwenstraße, der Hainbuchenweg. Aber auch zum Ramsbachtal hin finden sich ruhige Anlieger­straßen, die als Toplagen gehandelt werden. Top heißt in Degerloch: Unter einem Quadratmeterpreis von 5000 Euro geht fast nichts. Bei ganzen Häusern – selten auf dem Markt – bestimmt die Nachfrage den Preis. Vor Kurzem erst wechselte ein 300 Quadratmeter großes Haus mit wenig Grün an der Reutlinger Straße für 2,1 Mio. Euro den Besitzer. Der Verkäufer hatte das Objekt vor nicht einmal zwei Jahren für 1,5 Mio. Euro erworben!

Was Familien aus dem In- und Ausland besonders nach Degerloch zieht, ist die exzellente Schulinfrastruktur: Neben staatlichen Instituten haben die Inter­national School of Stuttgart und die renommierte private Waldschule ihren Sitz im Viertel. Was preislich für Degerloch gilt, hat auch für Sonnenberg Gültig­keit – ein reines Wohngebiet mit hohem Villenanteil. „Wir haben eine lange Liste von zahlungskräftigen Interessenten für diese Stuttgarter Höhenlagen“, dämpft Claudia Philipp zu hohe Erwartungen. Als lokale Partnerin von Engel & Völkers hat sie ihren Sitz selbst in Degerloch.