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Die besten Wohnlagen in Stuttgart - Sillenbuch/Riedenberg
Wer in Degerloch, im Frauenkopf oder auf der Gänsheide kein Objekt findet, versucht sein Glück in den beiden Vororten Sillenbuch und Riedenberg. Dort kommen deutlich mehr Eigentumswohnungen und Häuser auf den Markt – preislich gibt es jedoch keine großen Unterschiede zu den begehrten 1a-Quartieren. So gehen Neubauwohnungen für 3500 bis 4500 Euro pro Quadratmeter weg, bei Häusern ist die Bandbreite groß: zwischen einer halben und 1,5 Millionen Euro. Ein...
Wer in Degerloch, im Frauenkopf oder auf der Gänsheide kein Objekt findet, versucht sein Glück in den beiden Vororten Sillenbuch und Riedenberg. Dort kommen deutlich mehr Eigentumswohnungen und Häuser auf den Markt – preislich gibt es jedoch keine großen Unterschiede zu den begehrten 1a-Quartieren. So gehen Neubauwohnungen für 3500 bis 4500 Euro pro Quadratmeter weg, bei Häusern ist die Bandbreite groß: zwischen einer halben und 1,5 Millionen Euro. Ein sanierungsbedürftiges 50er-Jahre-Haus mit 200 Quadratmeter Garten kostet etwa 750.000 Euro.
Beide Viertel gelten als gutbürgerlich und sind gut mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen ausgestattet. Die Stadtbahnlinie U7 sorgt für eine direkte Anbindung an die City und an das Sport- und Freizeitgelände Waldau beim Fernsehturm. Vor allem Familien schätzen das Sillenbucher „Bädle“, ein Freibad wie in alten Zeiten, sowie die Waldheime mit ihren Biergärten und Kinderspielplätzen. Viele Familien wohnen rund um die Rudolf-Brenner-Straße in renovierten Einfamilienhäusern mit Terrasse und Garten. Von hier aus ist es nicht weit in das Naturschutzgebiet Eichenhain – bei schönem Wetter sieht man von dort aus die Schwäbische Alb.
Immobilienpreise in Sillenbuch/Riedenberg
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 400.000 - 1.200.000 |  |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 500.000 - 1.500.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1800 - 3500 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 3500 - 4500 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 8,00 - 11,50 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 10,00 - 13,50 |  |
| Capital-Urteil**: |  |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
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Sicher - idylisch liegt Sillenbuch allemal. Aber der Lärm der anfliegenden Flugzeuge ist auch gegenwärtig.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Kann ich nicht bestätigen, dass man hier den Fluglärm hört. Im Gegenteil, ich freue mich immer, dass ich so nah am Flughafen bin und trotzdem nichts davon mitbekomme.
Man hat hier im Gegensatz zu Möhringen überhaupt keinen Fluglärm, ist jedoch in 10 Minuten am Airport.
Laecherlich sind aeusserungen ueber Fluglaerm in Sillenbuch...vielmehr ist Sillenbuch ausgesprochen ruhig, sieht man mal von der doch starkt befahreren und lebhaften Einkausmeile Kirchheimerstrasse ab. Aber gerade diser Kontrast macht das Wohnen in Sillenbuch so attraktiv. So hat man einerseits die Moeglichkeit jedewede Besorgungen in Gehweite zu erledigen und andererseits kann man sich bespielsweise in dei umgebenden Waelder oder auch das angrenzende Naturschutzgebiet Eichenhain zurueckziehen. Ein weiteres Plus das den Stadtteil Sillnbuch durchaus zu eine Top Lage macht, ist ide Naehe bzw. die TOp Anbindung durch oeffntliche Verkehrsmittel zum Stadtzentrum Stuttgarts, aber auch zum Flughafen oder zur neuen Messe Stuttgart. Sillenbuch als Einflugsschneisse fuer den Stuttgarter Flughafen zu beschreiben ist also purer Unfug...
Welchen Fluglärm eigentlich? Muss da bei jemand das Hörgerät neu eingestellt werden?
Ich wohne jetzt seit einigen Monaten in Riedenberg und bekomme vom Fluglärm überhaupt nichts mit.
Fluglärm is am Flughafen aber nicht in Riedenberg.. Wer meint es gäbe welchen lebt in (s)einer Parallelwelt..