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Die besten Wohnlagen in Stuttgart - West
Der größte Stadtteil der Landeshauptstadt ist auch einer der begehrtesten. Ob Studenten auf WG-Suche, Besserverdiener und Senioren, die eine sanierte Altbauetage suchen, oder Familien, die gern an einem der Hänge des Westens ihr Domizil aufschlagen wollen – so vielseitig wie die Bewohner, so unterschiedlich sind auch die Wohnwünsche, die an die Makler herangetragen werden.
Der größte Stadtteil der Landeshauptstadt ist auch einer der begehrtesten. Ob Studenten auf WG-Suche, Besserverdiener und Senioren, die eine sanierte Altbauetage suchen, oder Familien, die gern an einem der Hänge des Westens ihr Domizil aufschlagen wollen – so vielseitig wie die Bewohner, so unterschiedlich sind auch die Wohnwünsche, die an die Makler herangetragen werden.
Wer ein gut gefülltes Portemonnaie mitbringt und in die Halbhöhenlage will, wird am ehesten im Gebiet zwischen Hölderlinplatz und Kräherwald fündig. Allerdings finden sich hier fast ausschließlich Bestandsimmobilien aus den Jahren 1930 bis 1970. Dennoch kriegen Käufer unter 600.000 Euro kein Ein- bis Dreifamilienhaus. Bei den Mieten sollten 10 bis 13 Euro pro Quadratmeter eingeplant werden.
Die Alternative heißt: Altbau im City-Westen mit allen Vor- und Nachteilen. Der große Mangel an Parkplätzen wird seit März mit großflächig eingeführtem Anwohnerparken angegangen – tagsüber lässt sich ein wenig Entspannung am Straßenrand vermelden, doch abends bleibt das Problem bestehen. Es gibt hier zu viele Menschen mit zu vielen Autos und zu wenig Abstellmöglichkeiten. Dafür aber eine lebendige Ausgehszene, viele Restaurants und ein kunterbunter Mix an Läden. In jüngster Zeit eröffneten immer mehr Suppen- und Kaffeebars, die das Prinzip der guten alten Quartierkneipe verfolgen.
Der Westen boomt – selbst für kleine Wohnungen werden je nach Straßenzug von den Verkäufern bis zu 4000 Euro pro Quadratmeter ins Feld geführt. Immerhin entstehen in den nächsten Jahren einige neue Wohndomizile. Leuchtturmprojekt ist das Areal des Olgahospitals an der Schloßstraße. Es wird 2012 frei und soll dann 500 Menschen eine neue Heimat bieten.
Immobilienpreise in West
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 600.000 - 1.200.000 |  |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 600.000 - 1.200.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1700 - 2500 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 3800 - 5000 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 8,00 - 12,00 |  |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 9,00 - 13,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
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Stuttgart West ist wohl die beliebteste und exklusivste Wohngegend in Stuttgart. Hier ein(e) schicke Wohnung oder schickes Haus zu besitzen bedeutet eine gute Kapitalanlage für die Zukunft. Die Königstr. erreicht man in 15 min zu Fuß. Ebenfalls besteht eine perfekte Verkehrsanbindung. super Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind einfach zu Fuß zu erreichen.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Über den Stuttgarter Westen lässt sich aber streiten. Eine super Infrastuktur auf der einen Seite. Andererseits eine Beton / Steinwüste mit wenig grün, stickiger Luft, Lärm und Park-Chaos. Wirklich schön sind im Westen auch nur die exponierten Halbhöhenlagen...
Die obere bebelstrasse ist wohl die beste anbindung an alle beduerfnisse. Bauernmarkthalle,ubahn, 5 min zum kraeherwald und baerensee. Natur pur.15 min zu fuss auf die koenigstr. Natuerlich ist ein besser 2 stellplaetze goldwert. Ebenso erreicht man den monte scherbelino in 15 min zu fuss. Dort hat man einen fantastischen blick ueber stuttgart. Die autobahn ist in 8 min mit dem auto zu erreichen. Einfach eine wunderbare lebensqualitaet. Stickig luft und laerm kann ich in der gruensten stadt europas nicht erkennen.
Ohne große Worte; es ist einfach ein tolles Gefühl hier zu leben...