Die besten Wohnlagen am Tegernsee - Leeberg

Die sonnigste und teuerste Lage am See mit Superaussicht. Preis in den besten Lagen: mindestens zwei Millionen Euro. Schilder wie „Privat“ und „Kein Durchgang“ an der Straße zeugen davon, dass Fremde hier nicht wirklich willkommen sind. Das könnte sich bald ändern. Denn das abgeschottete Idyll kommt ins Rutschen. Eine Bürgerinitiative verweist seit Jahren auf geologische Gutachten, die belegen sollen, dass sich der Berg in Bewegung setzen könnte. Zigtausende Kubikmeter Erde und Geröll würden dann in Richtung See stürzen und einige der teuren Häuser unter sich begraben.

Wie ernst zu nehmen die Gefahr tatsächlich ist, bleibt umstritten und wird zur Glaubensfrage. Makler halten die Panikmache – natürlich – für unbegründet, das Landesamt für Umweltschutz hält dagegen ein Abrutschen des Hanges für möglich. „Der Leeberg bei Tegernsee ist bekanntermaßen sehr labil“, warnte das Amt schon im Jahr 2008. Wie auch immer: Das ungute Gefühl bei den Bewohnern und den Interessenten bleibt. Makler berichten, dass einzelne Kaufinteressenten abspringen, sobald sie von den möglichen Problemen am Berg erfahren. Einige hätten das Gebiet ganz aus ihrer Planung gestrichen. Das führt dazu, dass sich für freiwerdende Objekte deutlich weniger Interessenten finden. Andere Makler wiederum sehen keine Auswirkungen auf die Preise am Berg. Wer unbedingt Sonne und Seeblick haben wolle, der lasse sich nicht von der Diskussion abschrecken. Eines dürfte allerdings feststehen: Sollte es tatsächlich zu einem größeren Abrutschen von Felsbrocken kommen, dann stürzen die hohen Preise genauso wie die Geröllmassen.