Die besten Wohnlagen am Tegernsee - Tegernsee

Wem Rottach Egern zu teuer, Gmund zu schmucklos und Bad Wiessee zu langweilig ist, der findet in Tegernsee Alternativen. Ein Großes Plus der Gemeinde ist die direkte Schienenanbindung nach München. Zwar hat auch sie mit schwindenden Einwohnerzahlen zu kämpfen, trotzdem hat sich Tegernsee in den Augen vieler Einwohner in den vergangenen Jahren von allen Seeorten am positivsten entwickelt. Während man in Rottach auf die Bewahrung setzt, versuchen die Gemeindeoberen in Tegernsee den Ort durch Veränderungen attraktiver zu machen. Eine durchgehende Seepromenade zum Flanieren und die damit verbundene Umgestaltung der Hauptstraße finden zwar nicht nur Freunde, aber immerhin bewegt sich etwas. Das gilt kaum für die Immobilienpreise. Auf diese werden die Verschönerungsmaßnahmen kaum Auswirkung haben.

Das Hauptproblem in Tegernsee bleibt die Bundesstraße, die sich quer durch den Ort zieht. Selbst die begehrten Seegrundstücke bieten nur relative Ruhe: Vorne promenieren die Touristen, hinten rauscht der Verkehr. Trotzdem steht nur ganz selten eines dieser Grundstücke zum Verkauf. Angeboten werden dagegen immer wieder Wohnungen, deren Eigentümer den Lärm der Straße oder der Eisenbahn unterschätzt haben. Während exklusive Neubauwohnungen bis zu 6500 Euro pro Quadratmeter kosten, verlangen die Wiederverkäufer schon mal bis zu 10.000 Euro.