Die Gegensätze prallen in Teltow auf engstem Raum aufeinander. Die Pots­damer Straße mit ihren Gründerzeithäusern sieht aus, als ob der Zusammenbruch der DDR erst wenige Monate zurückläge. Doch gleich nebenan promeniert es sich auf das Angenehmste in der schmuck ­sanierten Altstadt. Einst war Teltow Industriestandort, kann darum nicht ganz mit dem traditionellen Wohnort Kleinmachnow mithalten. Begehrte Wohn­lagen gibt es dennoch: das im Süden ­gelegene Musikerviertel etwa oder der zum Teltowkanal hin gelegene Stadtteil Seehof.

Größtes Neubaugebiet ist das Mühlendorf an der Kanada-Allee, das in den 90er-Jahren von einem kanadischen ­Investor in die Wege geleitet wurde. Wie so viele andere überschätzte der die Dynamik der Nachwendejahre. Unter neuer Verantwortung geht es inzwischen weiter: Für dieses Jahr kündigt Design Bau die Fertigstellung von 116 Doppelhaushälften und Reihenhäusern an. Standortvorteil des Mühlendorfs ist die Nähe zum S-Bahnhof Teltow, von dem aus man den Potsdamer Platz in 25 Minuten erreicht. Trotzdem erweist es sich in dem neuen Quartier bislang als schwierig, Eigentumswohnungen an den Kunden zu bringen. Die 2000 Euro pro Quad­ratmeter, die dafür verlangt werden, lassen sich nach Einschätzung von Ralf Hendrichs vom Maklerbüro IBV kaum erzielen. Ohnehin sehe es ungünstig für all jene aus, die in den 90er-Jahren in Teltow Eigentum erworben haben. Wer derzeit verkaufen will, sagt Makler Hendrichs, „der verliert auf jeden Fall Geld“.

Immerhin: Ein weiterer Preiseinbruch ist wohl nicht zu befürchten: Bis 2020 wird die Bevölkerungszahl Teltows nach Einschätzung des brandenburgischen Landesamts für Bauen und Verkehr von 22.500 auf über 25.000 steigen.