Die besten Wohnlagen in Tübingen - Kreßbach

Jahrelang wurde über ihn diskutiert, nun wird er gebaut: der Golfplatz auf dem Rammert. Welche Auswirkungen er auf den angrenzenden Stadtteil Kreßbach haben wird, ist unter Immobilienexperten allerdings umstritten. „Mit dem Golfplatz kommt Leben in das Viertel“, ist Winfried Epple vom Maklerbüro Wertobjekte Immobilien Epple überzeugt. Dem widerspricht Karl Braun, geschäftsführender Gesellschafter der AGS Verwaltungs- und Vermietungs GmbH: „Die Leute suchen auf dem Kreßbach Ruhe. Da ist der Golfplatz eher ein Nachteil.“

Wie auch immer: Mit der neuen Sportanlage am Rand von Tübingens einzigem reinen Villengebiet wurde erstmals auch Gastronomie angesiedelt. Andere Infrastruktureinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten sucht man hier jedoch nach wie vor vergeblich. Der Stadtteil ist daher nur für eine spezielle Klientel interessant, die Ruhe und Abgeschiedenheit sucht.

Derzeit werden auf dem Kreßbach die letzten Baulücken geschlossen. Doch auch für Villen aus dem Altbestand werden ab 450.000 Euro an aufwärts bezahlt – da kommen dann aber in der Regel noch Umbaukosten von 250.000 Euro hinzu. Denn die Gebäude aus den 60er- und 70er- Jahren entsprechen meist nicht mehr dem heutigen Standard.

Der derzeitige Trend zum urbanen Wohnen hat dem Kreßbach geschadet. Dennoch gibt es genügend Interessenten für die etwa 60 Häuser des Villenviertels. Daher werden die Preise auch in Zukunft nur moderat sinken.