Die besten Wohnlagen in Ulm - Michelsberg

Der Michelsberg ist die Top-Lage in Ulm. Es gibt Villen aller Baujahre und -Stile, mehrstöckige Häuser mit gefragten Eigentumswohnungen, aber auch einfache Mietshäuser. Eines haben alle Objekte am Michelsberg gemeinsam: Sie sind für Ulmer Verhältnisse hochpreisig, selbst wenn ein Haus nicht in Top-Zustand ist. Frei stehende Häuser kosten oft weit mehr als 500.000 Euro, mit Blick nach Süden werden ausnahmsweise auch schon mal 1,5 Millionen Euro gezahlt. Der durchschnittliche Richtpreis für Grundstücke liegt bei 450 Euro pro Quadratmeter.

Makler sind sich einig, dass die Preise weiter steigen werden. Das Vertrauen in die Lage ist groß, nicht zuletzt deshalb, weil sich mit dem Bahnprojekt Ulm 21 eine weitere Aufwertung abzeichnet. Die Bahn plant eine Änderung des Streckenverlaufs: Ein Teil der Trasse, die derzeit noch am unteren Rand des Quartiers die Aussicht trübt und für Lärm sorgt, soll künftig im Tunnel durch den Berg geführt werden.