Vor Baubeginn schon verkauft - Die besten Wohnlagen in Vaterstetten

In Vaterstetten lautet das Motto: zusammenrücken. Zwar wurde im Frühjahr im Villenviertel Baldham ein Neubau im Bauhausstil mit 171 Quadratmetern Wohnfläche für rund 740.000 Euro angeboten. Doch das ist eher die Ausnahme. Solche Einfamilienhäuser entstehen nur mehr auf Lückengrundstücken oder Bestandsflächen, wenn zuvor ein Altbau abgerissen wurde.

Wo immer es geht und ins Ortsbild passt, wird nachverdichtet. Bei all dem versucht die Gemeinde, den Charakter des Städtchens zu erhalten – vor allem im Prominentenortsteil Baldham. So müssen südlich des Mozartrings die 3000 Quadratmeter großen Grundstücke auch nach Teilung mindestens noch 1400 Quadratmeter umfassen, nördlich des Mozartrings liegt die Mindestgröße bei 1000 Quadratmetern.

Im Ortsteil Vaterstetten ist auf der grünen Wiese (Schwalbenstraße) ein kleines Neubaugebiet ausgewiesen worden. Dort entstehen 34 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 56 und 107 Quadratmetern, zu Preisen von 4000 Euro bis 4500 Euro, also zehn Prozent über dem bisherigen Spitzenpreis. Hinzu kommen acht Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von rund 160 Quadratmetern. Sie sollen 540.000 Euro kosten, was für die Gegend vergleichweise moderat wäre. Nach einer Marktanalyse der HypoVereinsbank (HVB) sind in Vaterstetten die meisten Wohnungen bereits vor Baubeginn verkauft. Laut ortsansässigen Maklern allerdings nicht immer zu den vom Verkäufer gewünschten Höchstpreisen.