Die besten Wohnlagen in Waiblingen - Altstadt/Innenstadt

Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, Kopfsteinpflaster – die Altstadt hat Charme. Es dominieren kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser – oben Wohnung, unten Laden. Angesichts der Enge sind Parkplätze rar gesät.

Private Wohnimmobilien werden sehr selten angeboten, wenigstens im Altstadtkern. Deutlich besser sieht es im weiteren Innenstadtbereich aus. Hier trifft die rege Nachfrage auch auf ein vernünftiges Angebot. Im Gebiet Fuggerstraße, Andreästraße, Karl- und Christophstraße stehen Häuser mit sehr individueller Anmutung – teils mit Innenhof, teils mit Anklängen an den Jugendstil, dazwischen auch Fachwerkhäuser. Jedes Objekt, zwischen 1900 und 1950 gebaut, verrät die Handschrift des Besitzers. „Es gibt nicht nur größere Wohnungen als in der Altstadt selbst, sondern sogar freistehende Häuser, darunter echte Liebhaberobjekte“, so Thomas Brandl von Ellwanger & Geiger.

Viele sind innen komplett modernisiert, verlangen aber manchmal Kompromisse wegen des eigenwilligen Grundrisses. Diese Kombination aus architektonischem Anspruch, Citynähe und hoher Lebensqualität macht das Quartier zu einer der hochpreisigen Ecken in Waiblingen. „Wer dort hinzieht, ist bereit auch für den individuellen Wert zu zahlen“, meint Wolfgang Langer von Engel & Völkers. Altbauwohnunge kosten bis 2800 Euro, Neubau bis 3300 Euro pro Quadratmeter; die Mieten liegen zwischen 8 und 10 Euro.