Die besten Wohnlagen in Waiblingen - Südstadt

Licht und Schatten liegen im Süden eng zusammen. Das gestandene Gebiet Rinnenäcker zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Bebauung und handliche, aber nicht zu kleine Grundstücke aus. Viele Häuser und Reihenhäuser zieren schöne Gärten. Die Südstadt ist aus Sicht von Thomas Brandl von Ellwanger & Geiger gefragt, weil die Objekte dort „den Idealtypus dessen verkörpern, was die Menschen suchen“: ältere Häuser, noch bezahlbar, trotzdem stadtnah, eine gepflegte Umgebung, durchgrünte Bereiche. Als weiterer Pluspunkt gilt die Nähe zum Bahnhof. Aufstrebend ist sie nicht zuletzt, weil dort ein Generationenwechsel ansteht. Wer die Preise für den Galgenberg oder die Alte Korber Höhe nicht zahlen kann oder will, dürfte hier echte Alternativen finden.

Anders die benachbarten Blütenäcker, einst Hoffnungsträger, jetzt eher ein hoffnungsloser Fall. Wieder einmal haben die Bauträger die Zeichen der Zeit nicht rechtzeitig erkannt. Die Vermarktung der Neubauschachteln an der Schorndorfer Straße, auf dem Reißbrett konzipiert und mit entsprechender Atmosphäre, verläuft nicht unbedingt erwartungsgemäß. Sonderaktionen, die Preiszugeständnissen im einstelligen Bereich entsprechen, sind die Regel. Wer unbedingt kaufen muss, findet aber ein „reichhaltiges Angebot mit durchaus passabler Ausstattung vor“, so Engel & Völkers-Makler Wolfgang Langer. Allerdings haben sich viele Wohnungen als unverkäuflich erwiesen und werden vermietet – so sich ein Mieter findet. Denn die Mieten für sie sind überraschend hoch.

Süden ist nicht Süden. Interessenten sollten sich nicht von den vielen Bausünden abschrecken lassen, die auf den ersten Blick ins Auge springen. Im Umfeld sind die Wohnlagen durchaus attraktiv.