Die besten Wohnlagen in Weimar - Ostvorstadt

Manchmal, ja manchmal steht eine der schönen Villen am Horn zum Verkauf – und wechselt dann innerhalb kürzester Zeit die Besitzer. Denn in der Ostvorstadt, auch Parkvorstadt genannt, stehen noble Villen und Einfamilienhäuser auf Hanglagen im Grünen, mit Blick auf Residenzschloss und Ilmpark. Hier ist es ruhig und mondän. Insgesamt gibt es auf dem Immobilienmarkt hier wenig Bewegung, denn hier gilt dasselbe wie für die Südstadt: Wer einmal hier ein Haus...

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Die besten Wohnlagen in Weimar - Ostvorstadt

Manchmal, ja manchmal steht eine der schönen Villen am Horn zum Verkauf – und wechselt dann innerhalb kürzester Zeit die Besitzer. Denn in der Ostvorstadt, auch Parkvorstadt genannt, stehen noble Villen und Einfamilienhäuser auf Hanglagen im Grünen, mit Blick auf Residenzschloss und Ilmpark. Hier ist es ruhig und mondän. Insgesamt gibt es auf dem Immobilienmarkt hier wenig Bewegung, denn hier gilt dasselbe wie für die Südstadt: Wer einmal hier ein Haus oder eine Wohnung ergattert hat, will hier nicht so schnell wieder weg – das nötige finanzielle Polster vorausgesetzt.

Am Nordrand des Viertels befindet sich das Areal des Schießhauses, wo ein Baugebiet für Einfamilienhäuser entwickelt werden soll. Ob daraus aber irgendwann noch einmal was wird, scheint fraglich. Denn seit Jahren wehren sich Bürgerinitiativen gegen das Projekt, und nun hat sich auch das Land eingeschaltet. Es will von Gutachtern klären lassen, ob das Areal zum Unesco-Weltkulturerbe Weimars gehört. Etwas weiter östlich sollen ebenfalls neue Flächen für den Eigenheimbau entwickelt werden – unter anderem am Baumschulenweg sowie in Tiefurt.

Immobilienpreise in Ostvorstadt

Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau:180.000 - 550.000 
Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau:200.000 - 600.000 
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau:1400 - 2000 
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau:1400 - 2200 
Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau:7,00 - 8,00 
Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau:8,00 - 9,00 
Capital-Urteil**: 
Durchschnittspreise in Euro für typische Objekte; Quelle: Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2012
Preisprognose für 12 Monate: = mehr als +5%, = +2 bis +5%, = +2 bis -2%, = -2 bis -5%, = mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
capital.de, 10.05.2012