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Die besten Wohnlagen in Wiesbaden - Am Birnbaum
Der Stadtteil ist eindeutig die Topadresse in Wiesbaden. Flachdachbungalows mit Außenpools, alte und moderne Villen, großzügige Grundstücke, in der Regel rund 1500 Quadratmeter. Hier wurde üppig und nicht platzsparend gebaut. Der Bebauungsplan von 2007 schreibt einen Mindestabstand von fünf Metern zum Nachbargrundstück vor. Der hochwertige Charakter des Nobelviertels soll auf jeden Fall erhalten bleiben.
| Experten-Umfrage | |
|---|---|
| Stehen in dem Wohnviertel überwiegend Altbauten oder eher neuere Bauten? (Definition Altbau: älter als 25 Jahre) | |
| Welcher Baustil herrscht in dem Viertel vor? | 50er Jahre; 60er/70er Jahre; 80er/90er Jahre; Neubauten (Seit Jahr 2000); Individuelle Architektur |
| Sind die Altbauten renoviert oder gibt es einen Sanierungsstau? | |
| Ist der Stadtteil von Ein- oder Mehrfamilienhäusern geprägt? | |
| Bei Vierteln mit Einfamilienhäussern: Überwiegen Reihenhäuser/Doppelhäuser oder freistehende Häuser? | |
| Wie groß sind typischerweise Wohnungen? | 200-300 qm |
| Wie groß sind typischerweise Häuser? | 200-300 qm |
| Wie groß sind typischerweise Grundstücke? | ab 1000/1500 qm |
Legende: Preisprognose für zwölf Monate, Stand 2010
+/- 2%
+2 bis +5%
mehr als +5%
-2 bis -5%
mehr als -5%
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