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Die besten Wohnlagen in Wiesbaden - Am Birnbaum
Der Stadtteil ist eindeutig die Topadresse in Wiesbaden. Flachdachbungalows mit Außenpools, alte und moderne Villen, großzügige Grundstücke, in der Regel rund 1500 Quadratmeter. Hier wurde üppig und nicht platzsparend gebaut. Der Bebauungsplan von 2007 schreibt einen Mindestabstand von fünf Metern zum Nachbargrundstück vor. Der hochwertige Charakter des Nobelviertels soll auf jeden Fall erhalten bleiben.
| Experten-Umfrage | |
|---|---|
| Wie ist die Einkommensstruktur der Anwohner? | |
| Sind bestimmte Gruppen im Wohnviertel vorherrschend? (Max. 3 Angaben) | Angestellte; Akademiker; Beamte; Selbstständige; Familien |
| Wie hoch ist der Anteil von Migranten in dem Viertel? | |
| Wie ist die Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr? | |
| Welche öffentlichen Verkehrsmittel binden das Wohnviertel an? | Bus |
| Wie ist die Lärmbelastung durch Verkehr? | |
| Wie sind die Parkmöglichkeiten der Anwohner im Viertel? | |
| Wie groß ist das Angebot an Freizeiteinrichtungen? | |
| Welche Freizeiteinrichtungen sind konkret vorhanden? | Restaurants; Sportplatz |
| Wie hoch ist der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks? | |
| Wie gut ist die lokale Infrastruktur (Kindergärten,Schulen,Krankenhäuser usw.)? | |
| Sind genügend Einkaufsmöglichkeiten vor Ort? | |
| Welche Infrastruktur-Einrichtungen sind konkret vorhanden? | Kindergarten; Grundschule; Hauptschule; Gymnasium; Zahnarzt; Apotheke; Seniorenheim; Post; Bank/Sparkasse; Bäcker; Metzger; Supermarkt; Friseur |
| Wie hoch ist der Anteil von Gewerbe und Handel? | |
| Verursacht das Gewerbe Lärm, Verkehr und Schmutz? | |
| Für welche der drei Gruppen ist der Stadteil besonders geeignet? (Mehrfachnennungen möglich) | Familien |
Legende: Preisprognose für zwölf Monate, Stand 2010
+/- 2%
+2 bis +5%
mehr als +5%
-2 bis -5%
mehr als -5%
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