Die besten Wohnlagen in Wiesbaden - Am Birnbaum

Immobilien Angebote in dieser Region:

Herzstück des kleinen Wohngebiets ist die gleichnamige Straße, die sich einen Südwesthang hinaufschlängelt. Hier stehen moderne Villen und schicke Flachdachbungalows – viele davon mit Pool. Das Besondere an dem Viertel sind die großen Grundstücke und die lockere Bebauung. In der Regel umfassen die Grundstücke um die 1500 Quadratmeter, in Ausnahmefällen auch mal 3000 Quadratmeter.

Der unverbaubare Blick über die Wiesbadener Ebene bis zum Taunus macht nicht vorhandene Einkaufsmöglichkeiten wieder wett. Das Wohngebiet Am Birnbaum ist das einzige in Wiesbaden, das laut Bebauungsplan einen Mindestabstand von fünf Metern zum Nachbargrundstück einhalten muss. Der wurde 2007 eingeführt, um den hochwertigen Charakter des gartenstadtähnlichen Quartiers zu bewahren.

Nur wenige Neubauten ergänzen das Angebot, so ein Villenneubau mit zwölf Zimmern für den Ausnahmepreis von 4,5 Millionen Euro. Wie gesagt – in Wiesbaden hat man’s. Der Quadratmeter Baugrund kostet zwischen 800 und 1000 Euro. Für viele Wiesbadener keine Option – doch wer das nötige Kleingeld hat, sollte sich sputen: Derzeit bietet die Stadt die letzten noch verbliebenen Baugrundstücke an.