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Die besten Wohnlagen in Wiesbaden - Am Birnbaum
Der Stadtteil ist eindeutig die Topadresse in Wiesbaden. Flachdachbungalows mit Außenpools, alte und moderne Villen, großzügige Grundstücke, in der Regel rund 1500 Quadratmeter. Hier wurde üppig und nicht platzsparend gebaut. Der Bebauungsplan von 2007 schreibt einen Mindestabstand von fünf Metern zum Nachbargrundstück vor. Der hochwertige Charakter des Nobelviertels soll auf jeden Fall erhalten bleiben.
Der Stadtteil ist eindeutig die Topadresse in Wiesbaden. Flachdachbungalows mit Außenpools, alte und moderne Villen, großzügige Grundstücke, in der Regel rund 1500 Quadratmeter. Hier wurde üppig und nicht platzsparend gebaut. Der Bebauungsplan von 2007 schreibt einen Mindestabstand von fünf Metern zum Nachbargrundstück vor. Der hochwertige Charakter des Nobelviertels soll auf jeden Fall erhalten bleiben.
Die Preise natürlich auch. Zwischen 1 und 3 Mio. Euro kostet hier ein Haus. Planethome-Makler Stender hat aber Zweifel, dass die Preise künftig auf dem hohen Niveau gehalten werden können. Manche Objekte haben, gelinde gesagt, Renovierungsstau. „Ein Haus aus den 60er-Jahren ist inzwischen schwerer zu vermarkten als noch vor ein paar Jahren“, so Stender. Wer hier hinzieht, zahlt für eine exklusive Lage, einen traumhaften Blick über den Taunus, aber auch für Immobilien in Topzustand. Nicht jedes auf den Markt kommende Haus kann bei diesen Erwartungen mithalten.
Immobilienpreise in Am Birnbaum
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | k.A.* | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 1.200.000 - 3.000.000 |  |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | k.A.* | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 11,00 - 14,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 11,00 - 14,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Teure Häuser, schöne Grundstücke, aber irgendwie recht weit vom Schuss. Insgesamt ein seelenloses Gebiet, ein Rückzugsrefugium für Reiche. Solche Gebiete sind schon lange out. Siehe Frankfurt Lerchesberg, Grünwald oder Köln-Hahnwald.
5 von 10 Usern fanden diesen Beitrag hilfreich.Finden Sie diesen Beitrag hilfreich? ( Ja / Nein )
Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
.... aber warum stehen in diesem Gebiet zur Zeit die meisten Baukräne von Wiesbaden. Sicher nicht weil es out ist!
Ja, es ändert sich was an den Gebäuden. Aber die Lage bleibt sehr nachteilig. Man kann nicht einmal eine Spaziergang in die Stadt machen, oder nach dem Theater nach Hause laufen.
Der mit Abstand attraktivste Standort im Rhein-Main-Gebiet.
Es ist zwar etwas teurer, dafür ist man unter sich...
Die Wohnlage "Am Birnbaum" ist weiterhin eine sehr attraktive Wohnlage. Jeder der in anderen Städten gewohnt hat, wird die Qualitäten schätzen lernen -absolut ruhig und trotzdem citynah-. Nach wenigen Minuten zu Fuss durch den Kurpark ist man in der Innenstadt und in 5 Minuten im Ortskern mit vielen Einkaufmöglichkeiten und ebenfalls in 5 Minuten in den Feldern und Wäldern. Zentraler kann es kaum sein. Zudem wird man durch die unverbaubare Sicht auf Mainz oder in den Taunus belohnt.
Besser kann man kaum wohnen!