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Die besten Wohnlagen in Wiesbaden - Am Birnbaum
Herzstück des kleinen Wohngebiets ist die gleichnamige Straße, die sich einen Südwesthang hinaufschlängelt. Hier stehen moderne Villen und schicke Flachdachbungalows – viele davon mit Pool. Das Besondere an dem Viertel sind die großen Grundstücke und die lockere...
Immobilien Angebote in dieser Region:
Herzstück des kleinen Wohngebiets ist die
gleichnamige Straße, die sich einen Südwesthang
hinaufschlängelt. Hier stehen
moderne Villen und schicke Flachdachbungalows
– viele davon mit Pool. Das
Besondere an dem Viertel sind die großen
Grundstücke und die lockere Bebauung.
In der Regel umfassen die Grundstücke
um die 1500 Quadratmeter, in Ausnahmefällen
auch mal 3000 Quadratmeter.
Der unverbaubare Blick über die Wiesbadener
Ebene bis zum Taunus macht
nicht vorhandene Einkaufsmöglichkeiten
wieder wett.
Das Wohngebiet Am Birnbaum ist das
einzige in Wiesbaden, das laut
Bebauungsplan
einen Mindestabstand
von fünf Metern zum Nachbargrundstück
einhalten muss. Der wurde 2007
eingeführt, um den hochwertigen Charakter
des gartenstadtähnlichen Quartiers
zu bewahren.
Nur wenige Neubauten ergänzen das
Angebot, so ein Villenneubau mit zwölf
Zimmern für den Ausnahmepreis von 4,5
Millionen Euro. Wie gesagt – in Wiesbaden
hat man’s. Der Quadratmeter Baugrund
kostet zwischen 800 und 1000 Euro.
Für viele Wiesbadener keine Option –
doch wer das nötige Kleingeld hat, sollte
sich sputen: Derzeit bietet die Stadt die
letzten noch verbliebenen Baugrundstücke
an.
