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Die besten Wohnlagen in Wiesbaden - Komponistenviertel
Hier wohnt man traditionsbewusst. Die vielen Gründerzeitvillen liegen zentrumsnah, bleiben aber von Durchgangsverkehr verschont. Und das Viertel bietet viel Grün direkt vor der Haustür: im Prinzessin- Elisabeth-Park, im Tennelbachtal und im angrenzenden Kurpark. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach Wohnungen, Spitzenmieten erreichen bis zu 14 Euro je Quadratmeter.
Hier wohnt man traditionsbewusst. Die vielen Gründerzeitvillen liegen zentrumsnah, bleiben aber von Durchgangsverkehr verschont. Und das Viertel bietet viel Grün direkt vor der Haustür: im Prinzessin- Elisabeth-Park, im Tennelbachtal und im angrenzenden Kurpark. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach Wohnungen, Spitzenmieten erreichen bis zu 14 Euro je Quadratmeter.
Viele der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude säumen die Sonnenberger und Danziger Straße. Im mittleren Teil des Viertels finden sich neben klassischen auch moderne Villen und einige Mehrfamilienhäuser. Im Norden schließt sich das Gelände des Bundeskriminalamts an, in dessen unmittelbarer Nähe größere Wohnungsbauten stehen. Ein Bebauungsplan, der eine maximale Flächenausnutzung im Komponistenviertel verhindert und dafür Sorge trägt, dass sich Bausünden der Vergangenheit nicht wiederholen, ist seit März 2011 rechtskräftig.
Immobilienpreise in Komponistenviertel
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 800.000 - 2.500.000 |  |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 800.000 - 2.500.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 2500 - 4500 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2500 - 4500 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 10,00 - 14,00 |  |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 10,00 14,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Super Wohnlage, einzig bei Ostwind den wir ca. 40% der Tage haben liegen wir direkt im Gegenanflug auf den Flughafen Rhein-Main. Das bedeutet leider Flugzeuge im Landeanflug im Minutentakt in 1400 bis 1800 Metern Höhe, von morgens 06:00 Uhr bis Abends 11:00 Uhr wenn sich der Wind nicht dreht.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
In er Ruhe liegt die Kraft: Die Flughöhen werden mit großer Wahrscheinlichkeit deutlich angehoben und die Route nach Norden verlegt.
Das wird noch viel schlimmer werden mit dem Fluglärm. Siehe sämtliche Bemühungen der seit Jahrzehnten mit Fluglärm belasteten Bevölkerung in MTK oder MZ, die im Sande verliefen. Nichts wird besser werden.
Ich kann dem Problem mit dem Fluglärm nur zustimmen. Die neue Landebahn ist in Betrieb und nun wird die Schöne Aussicht auch bei Westwind von startenden Flugzeugen tief überflogen. Das ist fast noch schlimmer als bei Ostwind.
Das Problem wird etwas überbewertet.