Die Nähe zur Innenstadt, zum Mainufer, zu Universität und Fachhochschule machen das Viertel besonders für Studenten attraktiv. Aber auch hier gehören Senioren und Familien zu den Interessenten. In der Sanderau liegen mehrere große Einkaufsmärkte, Schulen und Kindergärten, die Straßenbahn fährt in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Zur Miete sind besonders kleine Wohnungen gefragt, die pro Quadratmeter zwischen sechs und 15 Euro kosten. Käufer suchen Wohnungen zwischen 80 und 120 Quadratmeter, die Preise liegen hier bei Bestandsbauten zwischen 1200 und 2500 Euro pro Quadratmeter und bei neuen Wohnungen zwischen 2500 und 3300 Euro. Häuser hingegen sind Mangelware: Es gibt so gut wie keine zu kaufen, freie Grundstücke fehlen.

Deshalb werden auch in der Sanderau hauptsächlich Bestandsimmobilien aufgemöbelt. So wurde der historische Altbau „Am Klein-Nizza Park“ vollständig saniert, neue Dachwohnungen entstanden. Eine 76-Quadratmeter-Wohnung mit Sonnenbalkon kostet hier 215.000 Euro. „Eine positive Veränderung für den gesamten Stadtteil bringt die Umgestaltung der vielbefahrenen Randersackerer Straße. Ziel ist eine Verkehrsberuhigung“, bemerkt Makler Werner Fleischhacker.

Durch den zu erwartenden Erstsemester-Ansturm aufgrund des doppelten Abiturientenjahrgangs dürften die wenigen freien Wohnungen in diesem Jahr schnell vermietet und verkauft werden.